Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 по делу n А32-12498/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

Поскольку формирование земельного участка с кадастровым номером 23:32:1101002:5 произведено с нарушением прав истца как смежного землепользователя путем незаконного включения в состав вновь формируемого участка части принадлежащего истцу участка, удовлетворение требования о снятии спорного участка с кадастрового учета правомерно.

Апелляционный суд учитывает, что использование избранного способа защиты предполагает обоснование не только вещно-правового титула истца, но и факта владения  земельным участком, о негаторной защите прав на который заявлен иск. Материалами дела подтверждено, что на момент формирования и постановки на кадастровый учет спорного участка истец в полном объеме владел и пользовался принадлежащим ему участком, что следует из заверенных управлением сельского хозяйства администрации МО Тихорецкий район отчетных схем размещения сельскохозяйственных культур, засеянных ЗАО «Заря» в период 2004-2010гг.

Апелляционный суд отклоняет доводы о недопустимости избранного истцом способа защиты. Оспаривание права другого лица в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться посредством иска о признании этого права за собой либо посредством негаторного иска об аннулировании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество (об исключении записи из реестра). Обращаясь с такими требованиями истец должен доказать наличие у него вещного права на спорное имущество. Аналогичная правовая позиция была выражена в ряде постановлений ФАС СКО (от 30.04.2009 по делу N А32-22880/2008,  от 13.08.2009 по делу N А32-20592/2008,  от 17.08.2009 по делу N А32-20593/2008, от 15.12.2009г. по делу № А32-1348/2009 и др.).

Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты, который влечет восстановление его права путем устранения лишенной законного основания записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятия с кадастрового учета сформированного с нарушением прав истца земельного участка. Доводы о необходимости предварительного оспаривания распоряжения главы администрации Краснодарского края  об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края № 375-р от 01.04.2004г. не основаны на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного апелляционный суд полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности заявленных требований, апелляционный суд не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.08.2009г. по делу № А32-12498/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

О.Г. Ломидзе