Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 по делу n А53-15290/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-15290/2009

24 марта 2010 г.                                                                                  15АП-1359/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2010 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ломидзе О.Г.

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нарышкиной Н.В.

при участии:

от истца: Гамова Л.И., доверенность от 11.01.2010г. №19/1 (до перерыва);

от ответчиков: от ООО “ГруСар” представители Боклагов П.П., Кравцова Ю.М., доверенность от 11.01.2010г.; от ОАО “Донэнерго” Котляр Д.В., доверенность от 30.12.2009г. №3873;

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "ГруСар"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 30 декабря 2009г. по делу № А53-15290/2009 (судья Авдеев В.Н.)

по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью "ГруСар", открытому акционерному обществу "Донэнерго"

при участии третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации г. Ростова-на-Дону, Фонда имущества Ростовской области

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее – Минимущество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью “ГруСар” (далее – общество “ГруСар”), открытому акционерному обществу “Донэнерго” (далее – общество “Донэнерго”) и просило:

- признать недействительным зарегистрированное право собственности общества “ГруСар” на нежилое помещение (электрощитовая) литер А, комнаты на первом этаже №14, 15, 16, общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 130;

- признать право собственности Ростовской области на нежилое помещение (электрощитовая) литер А, комнаты на первом этаже №14, 15, 16, общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 130.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление Росреестра), Администрация г. Ростова-на-Дону и Фонд имущества Ростовской области (определение от 25.08.2009г. – т.1, л.д. 47-49).

В обоснование заявленных требований указано на то, что при проведении приватизации ГУП РО “Донэнерго” объект недвижимости – электросетевой комплекс №80: трансформаторная подстанция №302, литер А40, общей площадью 33,6 кв.м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 130а, ранее, на дату составления промежуточного баланса (01.04.2007), числившийся на балансе предприятия, был включен в состав не подлежащего приватизации имущества. Спорный объект был включен в реестр государственного имущества Ростовской области, что подтверждается реестром от 19.03.2009г. №19/2278. Впоследствии в базу данных реестра государственного имущества РО были внесены изменения в части уточнения наименования, площади и адреса объекта. В регистрации  права собственности Ростовской области регистрационной службой было отказано в связи с наличием записи о регистрации права на спорный объект за обществом “ГруСар”.

Определением от 20 ноября 2009г. судом были приняты уточнения оснований исковых требований, которые были дополнены положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ (т. 2, л.д. 63, 65-66).

В отзыве на исковое заявление общество “Донэнерго” согласилось с заявленными требованиями; указало на то, что спорный объект с момента постройки  был передан на баланс “Ростовских городских электрических сетей”, в порядке правопреемства поступил в хозяйственное ведение ГУП РО “Донэнерго”, которое зарегистрировано 10.08.2005г. в установленном порядке. Комнаты №14, 15, 16 представляют собой трансформаторную подстанцию ТП-302, в комнатах находится высоковольтное оборудование, эксплуатировать которое общество “ГруСар” не имеет права и возможности. Кирпичное строение ТП-302 предназначено для защиты электроустановки от каких-либо воздействий из вне и обеспечивает безопасность. ТП-302 – это электроустановка, состоящая из электрооборудования (трансформаторы, ячейки, шины, кабели) и кирпичного строения, является сложной вещью. Вынести оборудование из строения без значительного для него ущерба и нарушения его целевого назначения невозможно. Также указано на то, что в соответствии законом общество “Донэнерго”, как энергоснабжающая организация, обязана организовывать контроль технического состояния энергоустановок (оборудования), зданий и сооружений (т. 1, 19-20, 91-92).

Общество “ГруСар” заявило о пропуске истцом срока исковой давности. Указало на то, что истец не представил доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный объект.

Согласно позиции ответчика в материалы дела представлены доказательства, из которых следует, что спорный объект в составе прочего приватизированного недвижимого имущества был приобретен правопредшественником общества “ГруСар” на основании сделки приватизации в 1992 году. Общество “ГруСар” полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты (т. 2, л.д. 2-9).

Решением от 30 декабря 2009г. признано право собственности Ростовской области на нежилое помещение (электрощитовая) литер А, комнаты на первом этаже №14, 15, 16, общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 130.

Суд пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу объектов в муниципальную собственность. Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону №75 от 17.01.1997г., согласно которому подстанция передана в собственность обществу “ГруСар”, не подлежит применению как ненормативный акт, не соответствующий закону, и не может породить право собственности общества “ГруСар”. Суд указал: поскольку основанием для совершения записи о регистрации права послужило указанное постановление, то свидетельство серия 61 АГ №978571 от 30.06.2008 нельзя считать доказательством существования права собственности общества “ГруСар” на спорный объект. Суд пришел к выводу, что к спорным правоотношениям срок исковой давности применению не подлежит.  Суд указал, что заявленное истцом требование об оспаривании права и о признании права за ним по существу составляет одно требование.

ООО “ГруСар”, не согласившись с принятым судебным актом, обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Жалоба мотивирована следующими доводами. Истец не доказал наличия у него права собственности на объект недвижимости, суд незаконно квалифицировал требование истца как негаторное, положения ст.304 ГК РФ в данном случае неприменимы. Соответственно, суд необоснованно отклонил заявление общества о попуске истцом срока исковой давности. Суд не исследовал приобретение спорного объекта правопредшественником ООО "ГруСар", право собственности ответчика возникло в порядке приватизации. Истец не доказал, что на момент приватизации правопредшественником ООО "ГруСар" государственного имущества спорное помещение было включено в состав не подлежащего приватизации имущества.

В отзыве на иск Фонд имущества Ростовской области просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Также пояснил суду, что о слушании дела судом первой инстанции Фонд имущества Ростовской области был уведомлен.

В отзыве на апелляционную жалобу общество "Донэнерго" просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указывает на тот факт, что здание по пер. Доломановский, 130 было построено за счет централизованных источников в 1959г. Трансформаторная подстанция была передана правопредшественнику общества "Донэнерго" - ГУП РО "Ростовские городские электрические сети" при вводе объекта в эксплуатацию. Полагает, что право собственности ответчика, указанное в свидетельстве о государственной регистрации права, не основано на документах, порождающих право собственности на ТП-302.

В судебном заседании 10 марта 2010 г. представитель ответчика общества "ГруСар" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители истца и ответчика общества "Донэнерго" просили оставить решение суда без изменения.

На вопрос суда, в чьем владении находятся спорные помещения, представитель общества "Донэнерго" пояснил суду, что трансформаторная подстанция обслуживается работниками общества "Донэнерго", трансформаторная используется для снабжения энергией не только здания по пер. Доломановский, 130, но и иных объектов.

Представитель общества "Донэнерго" ходатайствовал об истребовании от администрации постановление мэра г.Ростова-на-Дону от 28 мая 1998г. №59, на основании которого доля ООО "Ростовобувьторг" в домовладении №130 по пер. Доломановскому уменьшена с целого до 772/1000 частей здания; 228/100 части переоформлено на ООО "Новая финансовая компания".

В судебном заседании объявлен перерыв до 17 марта 2010г.

В перерыве от ответчика общества "ГруСар" поступили возражения на доводы отзыва общества "Донэнерго", с указанием на то, что подстанция не относится к недвижимости в качестве самостоятельного объекта, а образует вместе со зданием, в котором она находится, единое целое. Полагает, что в качестве сложной вещи в данном споре может рассматриваться административное здание литер А и расположенные в них комнаты №14,15,16 на 1 этаже с находящимся в них трансформаторным оборудованием. Предметом договора купли-продажи при приватизации среди прочего целое административное здание литер А. Также отмечает, что в акте оценки стоимости зданий от 11.08.1992г. допущена опечатка в наименовании литеров, вместо литер А указан литер В.

От общества "Донэнерго" поступили дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, в которых данный ответчик поясняет, что спорный объект представляет собой встроенную трансформаторную подстанцию, при государственной регистрации права хозяйственного ведения ГП РО "Донэнерго" на электросетевой комплекс в УФРС по РО направлялся технический паспорт, трансформаторная подстанция №302 учтена под литером А40 с определенно-индивидуализирующими признаками, присущими объектам недвижимости, содержание технического паспорта позволяет идентифицировать ТП-302 как объект недвижимого имущества. Общество "Донэнерго" также поясняет, что помещения под размещение трансформаторов и распределительных устройств согласно строительным нормам и правилам изначально были запроектированы при строительстве здания. Обществом "Донэнгерго" представлены копии технического паспорта электросетевого комплекса, копия паспорта подстанции №302, составленная на бланке Ростовэнерго-Ростэлектросети 1944г., копия титульного листа  технологического паспорта ТП-302.

После перерыва суд огласил ответ Администрации г.Ростова-на-Дону, согласно которому постановление №59 от 28.05.1998г. в муниципальном архиве не имеется. Администрация также пояснила, что сведениями о рассмотрении дела в суде первой инстанции 24 декабря 2009г. располагала.

Представители общества "ГруСар" и общества "Донэнерго" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу. Представитель ответчика пояснил суду, что ответчик никаких препятствий в эксплуатации технической подстанции истцу не чинит, плату за пользование помещениями не взимает. Позиция ответчика заключается в том, что в будущем помещения могут быть освобождены от оборудования, владение общества "ГруСар" будет в результате в полной мере восстановлено. Согласно позиции ответчика, потребность в исследовании вопроса о возможности перемещения оборудования трансформаторной подстанции из занимаемых помещений отсутствует.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, выслушав объяснения сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, право собственности на нежилые помещения № 14,15,16 в подвале здания, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пер.Доломановский, дом № 130, собственником которых полагает себя истец, зарегистрировано в настоящее время за ответчиком - обществом "ГруСар" - том 1, л.д. 35.

Регистрационная запись внесена в реестр 30 июня 2008г., на основании регистрационного удостоверения №883/5 от 25.03.1997г., выданного органом технической инвентаризации (том 1, л.д. 11).

Регистрация права собственности общества "ГруСар" (предшествующее наименование ООО "Ростовобувьторг" - том 1, л.д. 22) на спорный объект согласно позиции ответчика является следствием проведенной приватизации - выкупа государственного имущества предприятия Ростовского областного предприятия оптовой торговли "Рособувьторг".

В то же время, в состав объектов (зданий и сооружений), входящих в электросетевой комплекс № 8 О, право хозяйственного ведения на который было зарегистрировано за Государственным предприятия Ростовской области "Донэнерго" 10 августа 2005г., под литером А40 была учтена трансформаторная подстанция №302, расположенная по адресу пер. Доломановский, 130а - том 1, л.д.37, 120.

Согласно техническому паспорту электросетевой комплекс №8О – производственно – технологический комплекс по преобразованию, распределению и передаче электрической энергии, состоящий из зданий и сооружений (разнородных вещей), образующих единое целое и