Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2010 по делу n А32-20920/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а
от 23.09.1993 № 107 вновь предписано
преобразовать
кооперативно-государственное объединение
«Геленджикагрокурортстрой» в акционерное
общество открытого типа
«Геленджикагрокурортстрой» (т. 2 л.д. 93-94). В
постановлении отмечено, что корпорации
принадлежит 60% акций по кооперативной доле
имущества акционерного общества (пункт 4). В
перечне предприятий и организаций,
преобразуемых в филиалы акционерного
общества, упомянуто межхозяйственная
передвижная механизированная колонна
«Геленджикская» (т. 2 л.д. 95).
09 ноября 1993 года постановлением Главы администрации города Геленджика произведена государственная регистрация акционерного общества открытого типа «Геленджикагрокурортстрой» (т. 2 л.д. 96). В соответствии с п. 3 Постановления Верховного Совета РФ от 01.07.1993 N 5309-1 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно - государственных (государственно - кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» преобразование объединения «Геленджикагрокурортстрой» в акционерное общество открытого типа «Геленджикагрокурортстрой» должно было осуществляться в соответствии с положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708, в частности было утверждено «Положение о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса» (далее – Положение о приватизации государственно-кооперативных предприятий). Согласно пункту 5 Положения о приватизации государственно-кооперативных предприятий, оценка имущества реорганизуемого предприятия осуществлялась в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 г. № 66. В свою очередь Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации предусматривали оценку всего имущества предприятия (организации) на основе полной инвентаризации его имущества (пункт 1.3). В акте оценки стоимости зданий и сооружений объединения «Геленджикагрокурортстрой» по состоянию на 01.07.1993 года указано 5 общежитий 1977 года ввода в эксплуатацию (строки 23-27). Учитывая содержание технических паспортов (указание в паспортах в качестве правообладателя на Геленджикскую ПМК), факт непрерывного владения спорными общежитиями со стороны Общества с момента образования, пояснения представителя истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что спорные общежития поименованы в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1993 года как общежития № 2, № 4, № 5. Таким образом, спорные общежития переданы в уставный капитал Общества. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о допустимости передачи спорных общежитий в собственность Общества ввиду следующего. В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.1983, спорные общежития относились к общественному жилищному фонду. Помещения в спорных общежитиях не могут быть приватизированы, проживающими в них лицами, поскольку на данные отношения не распространяются положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В силу ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 приватизации подлежали помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Кроме того, «Положение о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708) не предусматривало ограничений по передаче помещений в собственность образуемых акционерных обществ. В отличие от п. 6 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» в Положении о приватизации государственно-кооперативных предприятий отсутствует указание на передачу объектов социальной сферы в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество включено в акт оценки основных средств при преобразовании кооперативно-государственного объединения «Геленджикагрокурортстрой», названные общежития переданы в уставный капитал Общества (истца). Выводы суда первой инстанции об отсутствии правопреемства между объединением «Геленджикагрокурортстрой» и акционерным обществом «Геленджикагрокурортстрой», основанные на содержании постановления главы города-курорта Геленджик от 29.10.1999 № 1581, противоречат нормам материального права. Постановлением главы администрации города Геленджика от 09.11.1993 № 2343 произведена государственная регистрация акционерного общества открытого типа «Геленджикагрокурортстрой» (т. 2 л.д. 96, т. 5 л.д. 57). Постановлением главы администрации города Геленджика от 30.03.1994 № 648 ранее указанное постановление от 09.11.1993 № 2343 дополнено пунктом 3, в котором перечислены все организации правопредшественники Общества (т. 5 л.д. 58). Однако постановлением главы города-курорта Геленджик от 29.10.1999 № 1581 ранее указанные акты от 09.11.1993 № 2343 и от 30.03.1994 № 648 отменены в части указания на правопреемство между Обществом и организациями, входящими в состав объединения «Геленджикагрокурортстрой». Указанные обстоятельства послужили суду первой инстанции основанием для вывода об отсутствии правопреемства. Однако судом первой инстанции не учтено, что правопреемство между субъектами права осуществляется в случаях указанных в законе, действовавшее законодательство не связывало факт правопреемства с наличием соответствующего указания в административном акте органов местного самоуправления. Пункт 3 статьи 12 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» указывал, что приватизация государственных и муниципальных предприятий, а также предприятий, в имуществе которых есть вклад государства, осуществляется путем преобразования – т.е. реорганизации. Согласно п. 8 ст. 37 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия. Таким образом, все имущество организаций, входящих в состав объединения «Геленджикагрокурортстрой», перешло к Обществу в порядке реорганизации независимо от содержания актов администрации города Геленджика. С учетом изложенного, поскольку спорные общежития законно созданы правопредшественниками Общества и переданы в уставный капитал Общества – право собственности общества возникло в порядке реорганизации. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд апелляционной инстанции отмечает, что в просительной части искового заявления площадь общежитий указана в соответствии с решением Третейского суда Краснодарской торгово-промышленной палаты (т. 1 л.д. 42-47). При этом указана не общая площадь общежитий, а полезная благоустроенная площадь, как то было указано в технических паспортах 1975 и 1978 годов. Более того, перепутана площадь литеров «В» и «Д», про сравнению с тем, какая площадь указана в технических паспортах 2003 года (т. 1 л.д. 18, 28). Для целей должной индивидуализации зданий, суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования, указывает общую площадь зданий в соответствии с техническими паспортами 2003 года (сумму площадей всех частей здания); здание общежития литера «Б» указывается с учетом площади его подвала (278,5 кв.м.); адрес объектов указывается на основании адресной привязки, изложенной в письме филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджику от 06.07.2006 № 1654 (т. 4 л.д. 8), т.е. после составления технических паспортов. Суд апелляционной инстанции также отклоняет довод Администрации о необходимости передачи спорных общежитий безвозмездно в муниципальную собственность. В соответствии с п. 5 и 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. К жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). Однако спорные общежития относятся к частному жилищному фонду. Доказательств, что в спорных общежитиях проживают граждане по договорам социального найма, Администрация не предоставила. С учетом изложенного, наличие оснований для передачи спорных общежитий в муниципальную собственность безвозмездно Администрация не доказала. Поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10 сентября 2009 года по делу № А32-20920/2006-31/468 отменить и принять новый судебный акт. Признать право собственности открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» на следующие объекты недвижимости: здание общежития литера «Б», общей площадью 754,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, 21а, здание общежития литера «В», общей площадью 1 100,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, 21г, здание общежития литера «Д», общей площадью 1 132,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, 21в. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления. Председательствующий В.В. Галов Судьи О.Г. Ломидзе М.Н. Малыхина Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2010 по делу n А32-25718/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|