Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2010 по делу n А53-16887/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а
с кадастровым номером 61:44:00 61 242:7, не может
служить основанием для отказа в
предоставлении земельных участков,
поскольку не нарушает чьих-либо
субъективных гражданских прав.
Не является также препятствием для предоставления земельных участков указанный в кадастровом паспорте вид разрешенного использования земельного участка: «для проектирования, строительства и последующей эксплуатации гаражей с учетом использования существующих частично разрушенных капитальных строений». Указанный вид разрешенного использования определен органами кадастра в соответствии с видом разрешенного использования разделяемого земельного участка (61:44:00 61 242:7). Указанные действия основаны на положениях п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ). На допустимость изменения вида разрешенного использования по заявлению правообладателя указано также в ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Поскольку Общество не является правообладателем земельного участка, оно не вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка. После предоставления земельного участка в аренду, на основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы кадастрового учета в рамках информационного взаимодействия самостоятельно изменят вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, указанного в решении органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ не связывает возможность предоставления земельного участка в аренду под объектом недвижимости в зависимость от вида разрешенного использование земельного участка. При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о невозможности предоставления в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:00 61 242:50 (под гаражом литер «АИ»), 61:44:00 61 242:52 (под мастерской литер «Г») не основаны на нормах материального права. Оснований для отказа в удовлетворении заявления Общества в указанной части не имелось. Поскольку выводы суда первой инстанции о фактическом уничтожении гаража литер «АИ» и здания мастерской литер «Г» не основаны на имеющихся в деле доказательствах, а вывод о невозможности предоставления в аренду земельных участков, в отношении которых осуществлен временный кадастровый учет, основан на неправильном толковании норм материального права – решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта. В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче заявления и подаче апелляционной жалобы, возлагаются на Департамент. На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Ростовской области от 05 октября 2009 года по делу № А53-16887/2009 отменить и принять новый судебный акт. Признать незаконным отказ Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в предоставлении в заключении договоров аренды земельных участков площадью 81 кв.м. с кадастровым номером 61:44:00 61 242:52, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 134в, сформированного под объектов недвижимости – мастерской литер «Г», площадью 73,7 кв.м., и площадью 83 кв.м. с кадастровым номером 61:44:00 61 242:50, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 134в, сформированного под объектом недвижимости – гаражом литер «АИ», площадью 70,6 кв.м. Обязать Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в месячный срок со дня вступления постановления в законную силу направить открытому акционерному обществу «Радар» проекты договора аренды в отношении земельного участка площадью 81 кв.м. с кадастровым номером 61:44:00 61 242:52, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 134в, сформированного под объектов недвижимости – мастерской литер «Г», площадью 73,7 кв.м., и площадью 83 кв.м. с кадастровым номером 61:44:00 61 242:50, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 134в, сформированного под объектом недвижимости – гаражом литер «АИ», площадью 70,6 кв.м. В остальной части требований – отказать. Взыскать с Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ОГРН 1026103305304) в пользу открытого акционерного общества «Радар» (ОГРН 1066162000783) 3 000 (три тысячи) рублей судебных расходов. Возвратить открытому акционерному обществу «Радар» из федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей, уплаченных платежным поручение № 090 от 15.07.2009 и платежным поручением № 091 от 15.07.2009. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления. Председательствующий В.В. Галов Судьи О.Г. Ломидзе М.Н. Малыхина Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2010 по делу n А32-54533/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|