Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2010 по делу n А53-12300/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в пятнадцатидневный срок после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Всесоюзная (пл. Рыбака), площадью 3421 кв.м., кадастровый номер 61:44:06 18 37:0003 и обязании возвратить арендодателю по акту приема-передачи данный земельный участок, подлежат удовлетворению применительно к статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, на что обосновано было указано судом первой инстанции.

Доводы ответчика о том, что заместитель директора департамента Кравченко И.В. является неуполномоченным лицом на расторжение договора аренды отклоняются судом апелляционной инстанции. Уведомлениями о прекращении договора аренды от 04.02.2009 №ИЗ-2186/6, от 10.02.2009 №ИЗ-2627/6, от 12.02.2009 №ИЗ-2850/6 составлено и отправлено от имени ДИЗО г.Ростова-на-Дону, который не отрицает полномочия Кравченко И.В., что по смыслу пункта 2 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации создает, изменяет и прекращает для истца гражданские права и обязанности с момента направления указанных уведомлений. В уведомлениях указаны исполнители ответственные за их составление и контактные телефоны, ввиду чего при возникновении сомнений в полномочиях лица его подписавшего, ответчик, действуя разумно и добросовестно, получив указанные уведомления по указанному им юридическому адресу, имел возможность уточнить содержание письма и его правовые последствия у направившего его муниципального органа.

Суд апелляционной инстанции также отклоняет доводы ответчика о том, что срок действия договора аренды от 10.06.2004 №20335«и» необходимо исчислять с момента его заключения, то есть с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Срок действия договора аренды от 10.06.2004 №20335«и» согласован сторонами в пункте 2.1. договора с 18.02.2004 по 18.02.2008. То есть, дата истечения срока аренды установлена 18.02.2009 безотносительно момента его государственной регистрации. Следовательно, спорный договор аренды прекратил свое действие 18.02.2009 в связи с истечением срока его действия и волеизъявлением арендодателя на прекращение действия договора, препятствующим возобновлению действия договора на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о невозможности использования земельного участка в период действия договора аренды не имеют правового значения при рассмотрении вопроса о возврате арендованного земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от  05 октября 2009 года  по делу № А53-12300/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             М.В. Ильина

Судьи                                                                                                               В.В. Галов

                                                                                                                          М.Н. Малыхина