Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009 по делу n А32-9014/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

К уникальным характеристикам, позволяющим определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре отнесены: вид объекта недвижимости, кадастровый номер, дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь.

Указанные данные содержатся в кадастровом плане земельного участка площадью 1168 кв.м. с номером 23:38 01 14008:179 (предыдущий номер 23:38:01 14 008:0166).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведения о категории земель и разрешенном использовании относятся к дополнительным характеристикам земельных участков. Иных дополнительных характеристик о земельном участке в кадастровом плане не предусмотрено. Следовательно, вывод   территориального отдела по г. Армавиру и Успенскому району Управления Роснедвижимости со ссылкой только на категорию земель и разрешенный вид использования земельного участка  о том, что земельный участок не относится к землям общего пользования, неверен.

Согласно раздела  IV сведениям ИСОГД о градостроительных регламентах земельного участка от 7 мая 2009 г. № 130 05 09 «Правила землепользования и застройки» Отдела архитектуры и градостроительства г. Армавира земельный участок с кадастровым номером  23:38 01 14008:179 (предыдущий номер 23:38:01 14 008:0166) расположен на территории общего пользования (лист дела 71).

Из межевого дела, выполненного территориальным отделом по г. Армавиру и Успенскому району Управления Роснедвижимости следует, что  спорный участок с расположенным на нем кафе находится на территории парка, со всех сторон окружен землями городского парка и отдыха, т.е. землями общего пользования (лист дела 34).

В соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие). Согласно указанному пункту, парки также входят в перечень объектов, расположенных на земельных участках в составе земель общего пользования.

В то же время пункт 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ обязывает собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках общего пользования, переоформить данные земельные участки в аренду.

 При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в силу прямого указания закона, приватизация спорного объекта запрещена,  основания для удовлетворения исковых требований  у суда первой инстанции отсутствовали.

Решение суда первой инстанции от 06.08.2009 г. надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ, возложив их  на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы ИП Анахасян Р.К.  оплатил государственную пошлину по квитанции от 26.08.2009 г. в размере 2000 руб. Излишне уплаченная пошлина подлежит возврату заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2009 года   по делу № А32-9014/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить Анахасяну Роману Карленовичу из федерального бюджета 1000 (одну тысячу) руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.В. Ильина