Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу n А32-2388/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

края от 25.11.2007г. № 1897, с Кирилловым Ю.А. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.11.2007г. № 8821000052. (л.д.125-137 т.1).

КФХ Чурпенко А.А. обратилось в ДИО Краснодарского края с заявлением о приобретении в собственность за плату земельного участка площадью 20 га с кадастровым номером 23:21:0202010:0008, расположенного примерно в 2,3 км. от северной окраины х.Ляпино по направлению на северо-восток. Заявление получено департаментом 12.08.2008г. (л.д.33 т.1)

Письмом от 01.09.2008г. № 52-11712/08-31.04 департамент уведомил истца, что для рассмотрения заявления по существу необходимо представить документы согласно перечня, в том числе договор аренды земельного участка и заключение органа местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в собственность за плату (л.д.34 т.1).

Доказательства представления истцом департаменту указанных документов отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи, согласно которому, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Судом установлено, что договор аренды от 01.01.2000 №181 (новый №2100000484) спорного земельного участка (со сроком аренды до 01.01.2005г.) является незаключенным ввиду отсутствия государственной регистрации.

Доказательства заключения с истцом иного договора аренды спорного земельного участка либо владения и пользования им на ином праве, отсутствуют.

Ввиду отсутствия у истца статуса арендатора и обременения спорного земельного участка правами третьих лиц, положения п.4 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к правоотношениям сторон по выкупу спорного земельного участка неприменимы.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований.

Иные доводы истца являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, не имеют существенного значения для разрешения спора и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по государственной пошлине за обращение с апелляционной жалобой относятся на истца в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2009г. 2009 по делу № А32-2388/2009-28/29 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

О.Г. Ломидзе