Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2009 по делу n А01-1712/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки действовало в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 17 Закон о государственной регистрации прав одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Запись №01-01-04/020/2007-98 о праве собственности ОАО «Краснодарпромжелдортранс» на подъездной ж/д путь №1, протяженностью 1303,1 м; подъездной ж/д путь №2, протяженностью 915,8 м; подъездной ж/д путь №3, протяженностью 291,67 м; подъездной ж/д путь №4, протяженностью 228,68 м, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок ГТ Яблоновский, ул. Промышленная, дом №2, внесена на основании плана приватизации Краснодарского предприятия «Промжелдортранс», утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края № 173 от 28.02.1994г.

Указанный план приватизации в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Из договора от 23.03.1995г. между АООТ «Краснодарпромжелдортранс» и АООТ «Адыгейский консервный комбинат», договора от 25.01.2001 № 1 между ОАО «Краснодарпромжелдортранс» и ОАО «Консервный комбинат «Адыгейский», следует, что ОАО «Краснодарпромжелдортранс» является ветвевладельцем ж/д путей общей протяженностью 2836 п.м. с 5 стрелочными переводами, находящихся на территории ОАО «Консервный комбинат «Адыгейский» и используемых для перевозки грузов в адрес последнего (л.д.152-160 т.1).

Доводы заявителя о невозможности идентификации спорных ж/д путей с обозначенным в акте оценки зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. объектом – ж/д путь Адыг. К-Т 2836м. инв.№ 11000-12, опровергается представленными в материалы дела документами, в т.ч. справкой Фонда государственного имущества Краснодарского края от 28.05.207г. № 10-519, инвентарной карточкой объекта основных средств, справкой ОАО «Краснодарпромжелдортранс» от 02.10.2007 № 12/534, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Республике Адыгея от 13.03.2009г. №436 (л.д. 83,98-100, 10-102, т.1).

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, пришел к выводу о том, что ОАО «Краснодарпромжелдортранс» на государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости представлены необходимые документы в соответствии с требованиями статей 17 и 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований для отказа в государственной регистрации права собственности, предусмотренных статьей 20 названного Закона, не установлено, в связи с чем, оспариваемые действия регистрирующего органа являются правомерными.

Поскольку по существу доводы заявителя направлены на оспаривание зарегистрированных прав ОАО «Краснодарпромжелдортранс» а не действия регистрирующего органа, состоящего во внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных документов, такой спор имеет гражданско-правовой характер и подлежит рассмотрению в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчика  лица, чье право оспаривается.

Заявитель не указал, какие именно его права и каким образом будут восстановлены в случае удовлетворения заявленных требований, учитывая, что требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, на котором расположены спорные ж/д пути, предметом спора не является. Доводы о и наличии препятствий в пользовании земельным участком и о правомерности возведения спорных ж/д путей не могут быть рассмотрены в порядке гл. 24 АПК РФ в рамках дела об оспаривании действий регистрирующего органа.

В соответствии со статьями 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания оспариваемых действий (бездействий) незаконными требуется одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Заявитель не доказал нарушения требований закона при регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея права собственности ОАО «Краснодарпромжелдортранс» на спорные подъездные ж/д пути и не доказал нарушения своих прав и охраняемых законом интересов осуществлением указанной государственной регистрации, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 05.02.2009г. подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

Расходы по государственной пошлине за обращение с заявлением и апелляционной жалобой относятся на заявителя в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 05.02.2009г. по делу № А01-1712/2008 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-Юг» в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель-Юг», в пользу открытого акционерного общества «Краснодарское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» 1000 рублей расходов по государственной пошлине за обращение с апелляционной жалобой.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина