Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2009 по делу n А32-12204/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

произведенные затраты на разработку земельного участка, приобретение саженцев. В настоящий момент, как следует из отчета об оценке № 3, выполненного ОАО «Земельные ресурсы» рыночная стоимость  многолетних насаждений ореха – фундука в количестве 12 тыс. саженцев составляет 2202475 руб.

 Прокурор полагает, что указанный отчет не имеет правового значения для судебной оценки  сделки (договора аренды) как ничтожной, отчет может быть предъявлен при взыскании с муниципального образования убытков при обращении в суд с иском.

 С указанным доводом, суд апелляционной инстанции не согласен, поскольку,   обращение с иском является способом защиты гражданских прав и направлено на восстановление нарушенного права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, удовлетворение указанного иска не восстановит чьи-либо нарушенные права, так как нарушение прав неопределенного круга лиц, судом не установлено. 

Как следует из отзыва Управления имущественных отношений Апшеронского района в период предоставления земельного участка Мельникову С.Е., заявок на предоставление спорного земельного  участка других претендентов, ни в администрации Хадыженского городского поселения, ни в  администрацию муниципального образования Апшеронский район не поступило. Отсюда, довод  о нарушении прав  неопределенного круга лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, которые имели бы возможность претендовать на аренду спорного участка, отклоняется.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска о признании сделки недействительной, поскольку порядок перевода земель из одной категории в другую был соблюден, права неопределенного круга лиц, заключенным договоров аренды земельного участка не нарушены по причине отсутствия других претендентов на спорный земельный участок; в настоящий момент Мельников С.Е. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что дает ему право на получение земельного участка для ведения хозяйства без проведения торгов; ответчик  понес существенные материальные затраты на возделывание участка и выращивание саженцев, освобождение участка  принесет  убытки не только Мельникову С.Е., но и является экономически нецелесообразным  для  муниципального образования и городского поселения, в связи с прекращением оплаты за пользование арендатором земельным участком.

Учитывая изложенное, решение арбитражного суда Краснодарского края от  4.09.2008 г. надлежит отменить, в иске  отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                         ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 04.09.2008 г. по делу № А32-12204/2008-69/156  отменить, в иске  отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                  О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                           В.В. Галов

              О.Г. Ломидзе