Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2009 по делу n А53-24391/2008. Изменить решение

проходов, проездов; 14.2. - зоны благоустройства, иных видов использования не предусмотрено.

Суд считает, что администрация г. Волгодонска вправе была предусмотреть ставки арендной платы и для  иных видов использования земельных участков.

Поскольку в постановлениях отсутствуют  иные виды использования, кроме как указанные в пункте 14 «прочие земли», суд считает, что для расчета правильным  будет применение пункта 14.2 как для зон благоустройства.

Размер годовой арендной платы на 2007г. согласно п. 14.2 «зоны благоустройства» приложения к Постановлению главы г.Волгодонска №3000 от 28.11.2006г. определяется как произведение кадастровой стоимости—земельного участка на ставку арендной платы, которая согласно п.14.2. составляет 1,5%.от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер годовой арендной платы на 2008г. согласно аналогичного п. 14.2 «зоны благоустройства» приложения к Постановлению главы г.Волгодонска №3500 от 23.11.2007г. определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской думы и на коэффициент кратности к ставке земельного налога. В соответствии с решением Волгодонской городской Думы № 146 от 05.11.2005г. ставка земельного налога в отношении прочих земельных участков равна 1,5% от кадастровой стоимости. Коэффициент кратности к ставке земельного налога по п. 14.2. приложения равен 1, то есть размер арендной платы и в данном случае также составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Такой механизм применения ставок арендной платы и коэффициента кратности будет являться объективно обоснованным.

  Данная позиция ответчика также не противоречит постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 № 475 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области», согласно которого размер арендной платы на год за использование земельных участков не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым    кодексом    Российской    Федерации    нормативными    правовыми   актами представительных органов муниципальных образований за такие земельные участки.

Ответчиком представлен расчет, согласно которого сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика, составляет не ниже ставки земельного налога установленной в соответствии с НК РФ и решением Волгодонской городской Думы № 146 от 05.11.2005г. за такие земельные участки.

Таким образом, расчет за пользование земельным участком  с 01.07.2007г. по 31.12.2007г.

Кадастровая стоимость земельного участка  составляет 7 759 294,02 руб.

Разрешенное использование: цех зеленого хозяйства.

Площадь участка -  1,1679 га.

Коэффициент инфляции на 2007г. - 1,08.

Ставка ежегодной арендной платы на 2007г. определена в соответствии с п.14.2. «зоны благоустройства» Постановления главы г.Волгодонска № 3000 от 28.11.2006 г. «Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования и определении размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2007 год на территории г.Волгодонска» в размере 1,5 % от кадастровой стоимости.

С  01.07.2007г. по 31.12.2007г составляет:   7 759 294,02 х 1,5% х 1,08 = 125 701 рублей в год 125 701 : 365x183 = 63 022,50

63 022,50 руб. : 6 месяцев = 10 503,90 рублей в месяц.  Итого за 2007г. - 52 519,50 руб.

С 01.01.2008г. по 30.03.2008г.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 7 759 294,02 руб.

Разрешенное использование: цех зеленого хозяйства

Площадь участка  -1,1679 га

Коэффициент инфляции на 2008г. - 1,07.

Ставка ежегодной арендной платы на 2008г. определена в соответствии с п.14.2. «зоны благоустройства» Постановления главы г.Волгодонска №3500 от 23.11.2007г. «Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования и определении      размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2008 год на территории г.Волгодонска» в размере 1,5 % от кадастровой стоимости.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2008г. по 30.03.2008г составляет:

7 759 294,02 х 1,5% х 1,07 = 124 537 рублей в год

124 537 руб. : 12 месяцев = 10 378,06 рублей в месяц

Итого за 2008г.-41 512,24 руб.

Всего: с 01.07.2008г. по 30.03.2008г.- 94 157,58 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2007 г. по 10.10.08г. составляет 8 501,51.

Расчет процентов произведен исходя из 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Проценты, подлежащие взысканию, составляют за период взыскания процентов - с 15.08.2007 по 31.12.2007- 1 121,28 руб.; за период взыскания процентов - с 01.01.2008 по 10.10.2008 - 7 380,23 руб., всего: 8 501,51 руб.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции надлежит изменить.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ. С ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина по иску  в размере 2826 руб. 44 коп., по апелляционной жалобе 520 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Ростовской области от 2 марта 2009 года по делу № А53-24391/2008 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

взыскать с открытого акционерного общества «СМУ «ЭМК –Атоммаш» в  консолидированный бюджет Ростовской области  102659 руб. 09 коп., в том числе неосновательное обогащение  с 01.07.2008г. по 30.03.2008 г.- 9415руб.58коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с  01.07.2007г. по 30.03.2008 г.  8501 руб.51 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «СМУ «ЭМК –Атоммаш» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 2826 руб. 44 коп. по иску., 520 руб.по апелляционной жалобе, всего:3346 руб. 44 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина