Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу n А32-9632/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

остановку (л.д.28 т.1).

Поскольку компенсация выплачена не была, истец обратился с соответствующим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Часть 3 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает принудительное изъятие у собственника имущества в случае, когда производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

Статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо виду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279-282 и 284-286 ГК РФ.

В силу положений статей 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации правом на получение выкупной цены обладает только собственник изымаемого имущества.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом (п.4 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (пункт 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С момента вступления в силу указанного закона, право собственности, в том числе и вновь созданного юридического лица на недвижимость может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.

В статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признание и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно регистрационному свидетельству № 460 от 31.07.1998, право собственности на строение №1, расположенное по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 56, зарегистрировано за ИЧП «Светлячок» (л.д.16 т.1). Согласно техническому паспорту (л.д.17-18 т.1), собственником спорного объекта, также является ИЧП «Светлячок».

Документов, подтверждающих, что у ООО «Энергия-С» возникло право собственности на спорный объект, истцом в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что поскольку переход права собственности на спорный объект не был зарегистрирован при передаче спорного объекта от ИЧП «Светлячок» к вновь образованному в результате выделения ООО «Энергия-С», следовательно, право собственности у истца не возникло.

Определением суда от 11.12.2008 ООО «Светлячок» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Из материалов дела также следует, что истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Письмом от 17.09.2004 № 30.2004-74 регистрирующий орган отказал ООО «Энергия-С» в государственной регистрации права (сделки) на торговый павильон, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, 56, строение 1, литер А, в связи с непредставлением всех необходимых для государственной регистрации права документов, а именно: правоустанавливающих документов на регистрируемый объект; документов по реорганизации ООО «Светлячок» (протокол о реорганизации путем выделения, акт приема-передачи имущества, разделительный баланс); правоустанавливающих документов на земельный участок; документов о присвоении адреса объекту.

Отказывая в государственной регистрации, регистрирующий орган сослался на часть 3 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Однако такой отказ, как обоснованно указал суд первой инстанции, не препятствует повторному обращению заявителя с аналогичным заявлением. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 20 указанного закона, отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Документов, подтверждающих обжалование отказа в государственной регистрации, а также доказательств повторного обращения с аналогичным заявлением, истцом в материалы дела не представлено.

В пункте 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие основания ответственности за причинение вреда, согласно которым вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственный органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Исходя из буквального смысла названных норм права требовать возмещения убытков может только то лицо, право которого нарушено. Правила процессуальных норм возлагают обязанность на истца подтвердить несение имущественных потерь именно ему, представления доказательств самого факта нарушения права. Недоказанность истцом нарушения его права влечет отказ в иске.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованность требований истца должна подтверждаться правоустанавливающими документами на имущество, удостоверяющими его право собственности.

Единственным бесспорным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация этого права, как гласит положение статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отсутствие безусловных доказательств наличия права собственности на торговые павильоны истец не может являться участником деликтных отношений. Формально не являясь собственником спорных объектов, ООО «Энергия-С» не вправе требовать возмещения убытков, связанных с их сносом. Наличие актов приема-передачи недвижимого имущества и разделительного баланса, по которым спорное имущество передано истцу, не свидетельствует о переходе к нему права собственности на эти объекты.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. После оформления всех документов, связанных с реорганизацией ООО «Светлячок» путем выделения из него ООО «Энергия-С» и передаче последнему спорного имущества, истец был обязан зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. В данном случае истец, как участник гражданского оборота, не проявил должную степень заботливости по надлежащему оформлению перехода права собственности на приобретенное имущество.

Ссылка заявителя жалобы на то, что в настоящее время ему в регистрации права собственности отказывают со ссылкой на то, что право собственности на снесенные объекты не регистрируется, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку данный отказ также может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

Нарушений норм процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, являющихся в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, не допущено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.02.2009 г. по делу № А32-9632/2007-20/289-2008-6/267 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Т.И. Ткаченко

Судьи                                                                                             Ю.И. Колесов

Н.Н. Смотрова