Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2015 по делу n А53-27240/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд первой инстанции верно отметил, что к моменту обращения в суд с иском требуемый законом срок не истек. Так, срок исковой давности для истребования истек 9.12.2001,  давностный срок истекает 09.12.2016 . Суд правомерно не принял к расчету период владения истцом имуществом по договору аренды, поскольку в соответствии с абз. 6 п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

 Оценивая добросовестность  истца, суд апелляционной инстанции отмечает, что Должиков М.А., являясь сотрудником Института – научно-исследовательского учреждения федерального уровня, знал о том, что имущество СКЗНИИВИ отнесено к федеральной собственности и институт не имеет права самостоятельно  распоряжения им.

 В суде апелляционной инстанции предприниматель ссылался на значительные вложения в имущественный комплекс.Однако, добросовестность определяется не через отношение лица к имуществу, а по признаку осознания наличия (отсутствия) правопритязаний иных лиц на это имущество. Истец, являясь сотрудником Института, не мог не знать о порядке отчуждения имущества, находящегося в федеральной собственности, любые сделки с объектами недвижимости, земельными участками должны быть заключены не с Институтом, являющимся пользователем имущества, а с собственником или уполномоченным лицом.

Кроме того, предметом договора купли-продажи были лишь строения, земельный участок предпринимателю передан безвозмездно, что законом не предусмотрено. Получение федерального имущества без необходимого разрешения и без платы за него не может быть признано добросовестным владением.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по приведенным в жалобе доводам.

 Суд правильно определил спорные правоотношения и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

           решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.06.2015 по делу № А53-27240/2014оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

Н.Н. Мисник