Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2015 по делу n А32-41502/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

муниципального имущества в государственную собственность Краснодарского края в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления производится в порядке, установленном федеральным законодательством.

Передача объектов государственной собственности Краснодарского края производится в соответствии с перечнями объектов государственной собственности Краснодарского края, передаваемых в муниципальную собственность (далее - перечни).

 Пообъектные перечни составляются администрацией Краснодарского края с учетом предложений органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 указанного закона, при передаче объектов недвижимости государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность и приеме объектов недвижимости муниципальной собственности в государственную собственность Краснодарского края права на земельные участки, на которых они расположены, передаются в установленном порядке вместе с указанными объектами.

В соответствии со ст. 9 объекты государственной собственности Краснодарского края передаются в муниципальную собственность, а объекты муниципальной собственности принимаются в государственную собственность Краснодарского края по актам приема-передачи в установленные договорами сроки.

Акты приема-передачи подписываются балансодержателями в сроки, установленные договорами, и утверждаются администрацией Краснодарского края (уполномоченным ею органом) и главой соответствующего муниципального образования.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, сделки с объектами недвижимости, передаваемыми из государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность или принимаемыми из муниципальной собственности в государственную собственность Краснодарского края, подлежат государственной регистрации.

       Сведения об объектах государственной собственности Краснодарского края, передаваемых в муниципальную собственность, а также объектах муниципальной собственности, принимаемых в государственную собственность Краснодарского края, подлежат внесению в соответствующие реестры государственной и муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством Краснодарского края.

В соответствии со статьей  273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд первой инстанции не учел, что в нарушение принципов земельного законодательства Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, департаментом не были переданы в собственность муниципального образования      г-к Геленджик земельные участки, на которых расположены объекты  недвижимого имущества, принадлежащие муниципальному образованию г-к Геленджик на праве собственности.

Между тем, указанный вопрос урегулирован указанными нормами статей 273 Гражданского кодекса  Российской Федерации и  35 Земельного Кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, требования истца являются необоснованными, право на взыскание арендной платы отсутствуют. Истцом не представлены доказательства использования земельных участков в площадях, превышающих для обслуживания объектов недвижимости с учетом их назначения.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что настоящий иск заявлен к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство», между тем, право оперативного управления на спорные объекты недвижимости за указанным лицом  не зарегистрировано, собственником спорных объектов является муниципальное образование г. Геленджик.

         На основании изложенного, ответчик не является надлежащим.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

В связи с указанным, доводы  апелляционной жалобы истца подлежат отклонению, поскольку не доказано право на взыскание платы за пользование земельными участками, право распоряжения которыми под ранее переданными объектами недвижимости в муниципальную собственность в силу закона перешло муниципальному образованию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2015г. по делу №А32-41502/2014 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» 3 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Ю.И. Баранова

Судьи                                                                                             В.В. Ванин

О.А. Еремина