Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2009 по делу n А66-5433/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц, в связи с чем правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану поселений.

Согласно генеральному плану застройки города Твери, утвержденному Решением исполнительного комитета Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 № 26/40, спорный земельный участок размещен в зоне транспортной инфраструктуры (магистральные улицы и дороги районного значения - улица Можайского и бульвар Гусева).

Нормы пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закрепляют, что красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая площади, улицы, проезды, бульвары), от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Как следует из выкопировки с дежурного плана города Твери, магазин-павильон «Цветы-подарки», принадлежащий Предпринимателю на праве собственности, расположен в зоне транспортной инфраструктуры (пересечение улицы Можайского и бульвара Гусева) (том 1, лист 159).

Таким образом, установив данные обстоятельства, в соответствии с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ суд правильно признал недействительным договор купли-продажи от 05.03.2007 № 162 и удовлетворил заявленные исковые требования.

Апелляционная инстанция отмечает, что в связи с возведением на участке строения или сооружения назначение земельного участка не перестает быть территорией общего пользования.

Суд апелляционной инстанции считает, что фактические обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции в полном объеме, и им дана правильная правовая оценка. Доводы подателя апелляционной жалобы не имеют правового значения в силу изложенных обстоятельств дела, поэтому подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушения норм процессуального права не допущено и оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:   

решение Арбитражного суда Тверской области от 10 февраля 2009 года по делу № А66-5433/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бойцовой Марины Валентиновны - без удовлетворения.

Председательствующий                                                            О.К. Елагина

Судьи                                                                                          О.В. Митрофанов

Л.Н. Рогатенко