Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2015 по делу n А66-5562/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

установленного периода функционирования спорного торгового объекта.

Исключение из Схемы размещения НТО каких-либо торговых точек является правом органа местного самоуправления в рамках полномочий, предоставленных ему законодательством с учетом необходимости обеспечения соблюдения и поддержания санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования.

Суд также правомерно учел факт прекращения действия арендных отношений между предпринимателем и собственником земельного участка, на котором расположен павильон.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Прекращение договора, заключенного на неопределенный срок, осуществляется по правилам абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ (пункт 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка от 02.07.2008 № 0232-з/08 (том 1, листы 36-40) расторгнут, что подтверждено уведомлением от 23.01.2014 № 1075-09 (том 2, листы 1-2), полученным предпринимателем 18.03.2014 (уведомление 17097371573738; том 2, лист 3), а также уведомлением от 09.12.2014    № 28160-09 (том 1, лист 128), в котором отмечено, что в адрес предпринимателя 23.01.2014 направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от 02.07.2008 №  0232-з/08, в связи с этим договор аренды считается прекращенным и начисление арендной платы не производится с 01.07.2014.

На момент рассмотрения дела постановлением администрации города Твери от 30.04.2015 № 600 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов, в том числе объектов по оказанию услуг на территории города Твери» утверждена новая схема размещения нестационарных торговых объектов, в связи с этим постановление администрации города Твери от 09.06.2011 № 980 (редакция от 12.03.2015) «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Твери» утратило силу.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных предпринимателем требований у суда первой инстанции не имелось.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие выводы суда, изложенные в обжалуемом решении.

Оснований для отмены судебного акта не усматривается.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 10 августа                       2015 года по делу № А66-5562/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Садыгова Интизама Мухтара оглы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                       Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Мурахина

Судьи

О.Б. Ралько

В.И. Смирнов