Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015 по делу n А52-4312/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

не наделен правом составления инвентаризационных документов.

Таким образом, на основе представленных доказательств невозможно безусловно установить точную площадь и конкретные периоды, в которые происходили изменения площади торгового зала в связи с перепланировкой. На основе изложенного вывод налогового орган о необходимости расчета ЕНВД в проверяемый период с учетом площади торгового зала по данным технической инвентаризации здания по состоянию на 05.06.2009 из расчета 49 кв. м является обоснованным и правомерным.

Довод жалобы о передаче части торгового зала площадью 13 кв. м в субаренду индивидуальному предпринимателю Злобиной И.А. в I, II кварталах 2011 года подлежит отклонению. Безусловных доказательств передачи в субаренду части помещения не представлено в связи со смертью Злобиной И.А. и отсутствием документального оформления арендных отношений, квитанции к приходным-кассовым ордерам составлены заявителем в одностороннем порядке.

Иные доказательства, на которые ссылается предприниматель, а именно объяснения мужа умершей Злобиной И.А., передача в III и IV кварталах 2011 года и в 2012 году в субаренду части торгового зала площадью 13 кв. м индивидуальному предпринимателю Меньшикову А.С., в I, III кварталах 2013 года – индивидуальному предпринимателю Мининой Е.Н., которые подтверждены налоговым органом, не являются достаточными.

Кроме того, в отношении доначисления налога по УСН следует отметить следующее. Заявитель в проверяемые периоды получал доход от сдачи в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 21, помещение 1003. По данному виду деятельности предприниматель уплачивал налог по УСН, объектом налогообложения являлись «доходы».

По договору аренды с обществом с ограниченной ответственностью «АЛКО ГРУП» от 13.01.2011 предпринимателем передано в аренду указанное выше помещение сроком до 31.12.2011. В соответствии с условиями договора арендная плата установлена в размере 45 000 руб. в месяц (пункт 4.1 договора). Согласно пункту 4.4 договора на арендатора возложена обязанность по уплате коммунальных платежей и оплате иных расходов, связанных с эксплуатационным обслуживанием и содержанием помещения, в течение трех рабочих дней со дня выставления арендодателем соответствующих счетов.

По договору аренды с обществом с ограниченной ответственностью «Градус» от 14.10.2011 предпринимателем передано в аренду указанное выше помещение сроком до 31.12.2016. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с условиями договора арендная плата установлена в размере 45 000 руб. в месяц. Обязанность по оплате коммунальных платежей и оплате иных расходов, связанных с эксплуатационным обслуживанием и содержанием помещения, также возложена на арендатора (пункты 4.1, 4.4 договора).

В ходе проверки установлено, что полученные предпринимателем от арендаторов денежные средства в возмещение затрат на электроэнергию, техническое обслуживание, водоснабжение, теплоэнергию не включались в состав доходов при исчислении налога по УСН. По результатам проверки по данному эпизоду налоговым органом доначислен налог по УСН в сумме 11 795 руб.

В соответствии со статьей 346.11 НК РФ упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Переход к упрощенной системе налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно, но в порядке, предусмотренном главой 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 346.14 НК РФ у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, объектом налогообложения признаются доходы либо доходы, уменьшенные на величину расходов.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 346.18 НК РФ в случае, если объектом налогообложения являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение доходов организации.

В силу пункта 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК РФ; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ.

В соответствии со статьей 249 НК РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

Из положений пунктов 1 и 2 статьи 249 Кодекса следует, что выручка от реализации товаров (работ, услуг), как собственного производства, так и ранее приобретенных, признается доходом от реализации и определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги), выраженных в денежной и (или) натуральной формах.

Согласно пункту 4 статьи 250 Кодекса доходы от сдачи в аренду имущества, если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса, признаются внереализационными доходами.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.07.2011 № 9149/10, компенсация арендатором стоимости коммунальных услуг приводит к образованию экономической выгоды у арендодателя. А поскольку компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества не включена в перечень освобождаемых от налогообложения доходов, перечисленных в статье 251 НК РФ, указанные суммы подлежат учету в доходах арендодателя.

По условиям договоров аренды предпринимателя обязанность по обеспечению арендуемого помещения отоплением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением возложена на предпринимателя (пункты 2.1.2, 2.1.3 договоров аренды).

При указанных обстоятельствах довод предпринимателя о том, что возмещение затрат по содержанию арендованного имущества не включено по условиям договора в состав арендной платы, для определения дохода правового значения не имеет.

Таким образом, полученные предпринимателем в проверяемый период от арендаторов денежные средства за предоставленные коммунальные услуги являются его доходом, который подлежит отражению в налоговом учете и включению в объект налогообложения.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие выводы суда, изложенные в обжалуемом решении.

Дело рассмотрено судом первой инстанции без нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 16 апреля 2015 года по делу № А52-4312/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Ширшовой Веры Афанасьевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Смирнов

Судьи

Т.В. Виноградова

Н.В. Мурахина