Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 по делу n А05-12495/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 2.3 договоров аренды срок аренды может быть сокращен по соглашению сторон или при отказе арендатора от продолжения аренды.

При этом, пунктом 7.1 договоров предусмотрено, что изменение условий договора допускаются по соглашению сторон. Предложения по изменению условий договора и его досрочному прекращению рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Действительно, 21.10.2014 ответчик направил арендодателю уведомление от 20.10.2014 № СЕВ/060/2914 о расторжении договора аренды № 198-2012 в части аренды ангара общей площадью 81 кв. м, в котором просил считать датой отказа от договора дату получения арендодателем уведомления, а также подписать дополнительное соглашение в целях урегулирования вопроса внесения арендной платы, связанного с расторжением договора. Уведомление от 20.10.2014 № СЕВ/060/2914 и дополнительное соглашение к договору аренды получены истцом 24.11.2014.

Письмом от 03.12.2014 истец сообщил ответчику об отказе от заключения дополнительного соглашения и о непринятии отказа от договора.

Предусмотренная пунктами 3.1.4 и 3.2.9 договора аренды № 198-2012 обязанность сторон в случае досрочного расторжения договора заключать и оформлять акты приема-передачи, предусмотренные разделом 4 договора, арендатором в отношении спорного ангара не исполнена, доказательства возврата этого имущества арендодателю в материалах дела отсутствуют.

По условиям договора аренды (пункт 5.5) арендная плата подлежит начислению до момента возврата имущества, оформленного актом приема -передачи.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции, ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы неустойки за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы неустойки.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие выводы суда, изложенные в обжалуемом решении.

Дело рассмотрено судом первой инстанции без нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 23 декабря 2014 года по делу № А05-12495/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Оборонэнерго» в лице филиала «Северный» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                            В.И. Смирнов

Судьи                                                                                         Т.В. Виноградова

                                                                                                   Н.В. Мурахина