Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А52-174/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Псковской области».

Кадастровая стоимость земельного участка с 10.12.2011 составляет                                 12 465 360 руб. 28 коп. (удельный показатель – 968 руб. 71 коп.).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.06.2014, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 968 руб. 71 коп., коэффициент в соответствии с пунктом 3 приложения к Закону № 756-оз -  0,3 %.

Суд первой инстанции установил факт нахождения земельного участка в спорный период в пользовании ответчика. Данное обстоятельство подтверждается  материалами дела, в том числе договором.

Суд установил, что задолженность ответчика за спорный период составила 127 714 руб.53 коп.

Объективных доказательств, свидетельствующих о внесении  платы за спорный период, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ в суд не представил. В материалах дела такие сведения отсутствуют.

Таким образом, правовых оснований для отказа в иске в этой части у суда первой инстанции не имелось, требования удовлетворены обоснованно.

Доводы подателя жалобы о неправильности расчета арендной платы и  исковых требований  опровергается имеющимися в деле документами.

Из материалов дела видно, что расчет платы за период с 01.07.2014 по 11.12.2014 произведен истцом, исходя из Закона № 756-оз путем умножения площади земельного участка 12 868 кв.м на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 968 руб. 71 коп., на коэффициент, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка (0,3 %) и 25-кратную налоговую ставку.

Возражений по кадастровой стоимости земельного участка, разрешенного использования земельного участка, примененным истцом в расчете, ответчиком не заявлено.

Данный расчет  суд проверил, признал его правильным.

При этом, как правильно указал суд, при рассмотрении  других дел с этими же сторонами  дана  оценка,  как условиям договора аренды, так и  заявленному истцом расчету платы за пользование земельным участком.

Довод о неправильном применении повышающей ставки при расчете  платы не принимается во внимание, поскольку  в данном случае  земельный участок предоставлен для  жилищного строительства. Применение  такого коэффициента предусмотрено  пунктом 4 статьи 1 Закона № 756-оз, соответствие которого  пункту 4 статьи 22 ЗК РФ и положениям Постановления № 582 проверено и признано законным решением Арбитражного суда Псковской области от 12.10.2012 по делу № А52-5/2012.

Таким образом, оснований для отказа в иске у суда не имелось, требования удовлетворены  обосновано.

Требование истца в части взыскания пеней рассмотрено  судом первой инстанции на основании статьи 330 ГК РФ, статьи 2 Закона № 756-оз с учетом конкретных обстоятельств дела.

Расчет пеней  суд первой инстанции проверил, признал его правильным.

Оснований не согласиться с данными выводами у апелляционной инстанции не имеется.

Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 03 марта 2015 года по делу № А52-174/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройинвест» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

          А.Я. Зайцева

Судьи

          Ю.В. Зорина

          Н.В. Чередина