Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А05-13987/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

предусмотрен механизм пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Как правильно указал суд первой инстанции, при реализации этого механизма не происходит государственной кадастровой оценки земельного участка, а устраняется несоответствие между кадастровой стоимостью земли, определенной по результатам массовой оценки, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной на дату установления кадастровой стоимости.

В связи с этим суд правомерно согласился с доводом ответчика о необходимости расчета арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:11:010114:132  исходя из кадастровой стоимости данного земельного участка, установленной в размере рыночной стоимости, равной 7 468 000 руб., с 01.01.2013. Довод подателя апелляционной жалобы о необходимости применения пункта 9 Правил был предметом подробного исследования в суде первой инстанции. Ему дана мотивированная оценка, основания не согласится с которой у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Согласно пункту 9 Правил при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Из материалов дела видно, что в рассматриваемом случае изменение кадастровой стоимости земельного участка произошло в 2012 году при проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которой утверждены Постановлением № 595-пп, действующим с 01.01.2013.

Как правомерно указал суд первой инстанции, при определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости изменения кадастровой стоимости не произошло, а было устранено несоответствие между результатами массовой и индивидуальной оценкой земли. В связи с этим положения пункта 9 Правил в данном случае не применяются.

Оснований не согласиться с данным выводом у апелляционной инстанции не имеется.

Суд первой инстанции установил, что ответчик уплатил арендную плату за пользование земельным участком за спорный период в полном объеме без нарушения сроков.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании долга и процентов у суда первой инстанции не имелось, в иске отказано обоснованно.

Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 19 марта            2015 года по делу № А05-13987/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

          А.Я. Зайцева

Судьи

          Ю.В. Зорина

          Н.В. Чередина