Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015 по делу n А13-13595/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 мая 2015 года

г. Вологда

Дело № А13-13595/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 06 мая 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградовой Т.В., судей Докшиной А.Ю. и              Осокиной Н.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания            Леоновой А.В.

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Енангск-лес» директора Непогодьева Р.Р., от Департамента лесного комплекса Вологодской области Середа М.В. по доверенности 31.12.2014 № 288,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Енангск-лес» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 02 февраля 2015 года по делу               № А13-13595/2014 (судья Зрелякова Л.В.),

у с т а н о в и л :

Департамент лесного комплекса Вологодской области                       (ОГРН 1053500056136, ИНН 3525151968; место нахождения: 160000, город Вологда, улица Герцена, дом 27; далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Енангск-лес» (ОГРН 1023501467494, ИНН 3530010088; место нахождения: 161430, Вологодская область, Кичменгско-Городецкий район, село Нижний Енангск, улица Центральная, дом 63; далее – Общество, ООО «Енангск-лес») о взыскании 729 020 руб. 85 коп. задолженности по договору аренды лесного участка от 27.02.2014 № 04-01-11/61-2014, в том числе 723 234 руб. 97 коп. задолженности (13 517 руб. 79 коп. – в федеральный бюджет, 709 717 руб. 18 коп. – в бюджет Вологодской области), 5785 руб.           88 коп. пеней (108 руб. 14 коп. – в федеральный бюджет, 5677 руб. 74 коп. – в бюджет Вологодской области) (с учетом уточнения требований, принятого судом).

Решением суда требования  удовлетворены; кроме того с Общества в федеральный бюджет взыскано 17 580 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

ООО «Енангск-лес» в апелляционной жалобе и его представитель в судебном заседании просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы ссылаются на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для  дела. Считают, что арендные отношения между сторонами фактически прекращены с момента подписания акта приема-передачи лесного участка 01.08.2014. Полагают также, что суд первой инстанции сделал противоречивые выводы относительно размера арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика.

Департамент в возражениях на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании доводы Общества отклонили, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, 27.02.2014 Департамент (арендодатель) и ООО «Енангск-лес» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 04-01-11/61-2014, согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 4951 га в Кичменгско-Городецком муниципальном районе Вологодской области.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2014.

Конкретное описание и месторасположение лесного участка сторонами согласовано в пункте 2 договора. Участок в соответствии с пунктом 4 договора и приложением № 3 арендовался в целях рубки лесных насаждений и осуществления заготовки древесины арендатором.

Срок действия договора установлен пунктом 27 договора с 27.02.2014 до 26.02.2063.

В соответствии с пунктом 11 (подпункт б) договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложениям № 4 и № 4/1 к договору и представляет арендодателю в течение 10 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

В приложении № 4/1 к договору размер арендной платы на 2014 год рассчитан пропорционально количеству дней использования лесного участка с даты заключения договора в сумме 2 657 613 руб. 09 коп., а также предусмотрены сроки внесения платежей (10 апреля, 10 июня, 10 июля, 10 августа, 10 сентября, 10 октября, 10 ноября, 10 декабря 2014 года).

ООО «Енангск-лес» не внесло арендную плату по сроку оплаты на 10.07.2014 в общей сумме 375 893 руб. 99 коп. (в том числе 12 781 руб.                60 коп. – в федеральный бюджет, 363 112 руб. 39 коп. – в бюджет Вологодской области).

Пунктом 25 договора согласовано, что арендодатель вправе в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях однократного невнесения или неполного внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные в приложениях № 4 и № 4/1 к настоящему договору. В этом случае в силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор считается расторгнутым и соответствующее решение суда не требуется. При этом решение о расторжении настоящего договора составляется арендодателем в письменной форме с уведомлением об этом арендатора. В решении должны быть указаны основания для его принятия со ссылкой на настоящий договор. Указанное решение о расторжении настоящего договора направляется арендодателем в регистрирующий орган.

В соответствии с указанным условием договора, поскольку арендатор не внес арендную плату по сроку уплаты 10.07.2014, Департамент 29.07.2014 направил в адрес Общества письмо № 628, в котором изложил решение о расторжении договора аренды лесного участка от 27.02.2014                                    № 04-01-11/61-2014 с 20.08.2014 в связи с односторонним отказом арендодателя от договора и потребовал в течение 10 дней с момента получения решения возвратить лесной участок арендодателю по акту приема-передачи. Указанное решение направлено ООО «Енангск-лес» 30.07.2014 и получено им   05.08.2014, что подтверждается почтовым уведомлением № 16140073015929.

Департамент 29.09.2014 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права аренды лесного участка. Государственная регистрация произведена 15.10.2014.

Ссылаясь на то, что Общество не внесло арендую плату за лесной участок, Департамент обратился в арбитражный суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Департамента в полном объеме, придя к выводу об их обоснованности по праву и размеру.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее –           ЛК РФ) за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии со статьей 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Из абзаца 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства на основании статьи 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с приложением № 4 к договору арендная плата в год составляет 3 149 444 руб. 08 коп.

В приложении № 4/1 к договору установлен размер арендной платы за 2014 год (период с 27.02.2014 по 31.12.2014) в сумме 2 657 613 руб. 09 коп. Указанный размер арендной платы рассчитан пропорционально, исходя из количества дней фактического использования лесного участка в 2014 году.

В связи с этим арендная плата за один день аренды лесного участка определена Департаментом в размере 8628 руб. 61 коп., следовательно, за период действия договора с 27.02.2014 по 19.08.2014 уплате подлежала арендная плата за 174 дня в сумме 1 501 378 руб. 14 коп.

Судом первой инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 15 октября 2014 года по делу № А13-10092/2014 с ООО «Енангск-лес» в пользу Департамента взыскано 377 773 руб. 46 коп., в том числе 375 893 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 10.07.2014 (12 781 руб. 60 коп. – в доход федерального бюджета,       363 112 руб. 39 коп. – в доход бюджета Вологодской области), 1879 руб. 47 коп. пеней.

ООО «Енангск-лес» в 2014 году в счет уплаты арендных платежей перечислило Департаменту 402 249 руб. 18 коп., в том числе 39 136 руб.           79 коп. – в федеральный бюджет, 363 112 руб. 39 коп. – в бюджет Вологодской области.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по арендной плате за период действия договора по 19.08.2014 составила 723 234 руб. 97 коп.                    (1 501 378 руб. 14 коп. – 402 249 руб. 18 коп. – 375 893 руб. 99 коп. =               723 234 руб. 97 коп.), в том числе 13 517 руб. 79 коп. – в федеральный бюджет, 709 717 руб. 18 коп. – в бюджет Вологодской области, и обоснованно взыскана судом первой инстанции с Общества.

Доводы подателя жалобы о противоречивых выводах суда первой инстанции в отношении размера арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика, не принимаются апелляционным судом, поскольку они не нашли подтверждения при проверке законности судебного акта.

В апелляционной жалобе ООО «Енангск-лес» указывает, что фактически арендные отношения между сторонами прекращены 01.08.2014 – в момент подписания акта приема-передачи лесного участка. Указанный довод отклоняется апелляционным судом в связи со следующим.

Материалами дела подтверждается, что сторонами рассматривался вопрос о расторжении договора по соглашению сторон от 01.08.2014. Однако указанное соглашение сторонами не достигнуто в связи с несогласием                  ООО «Енангск-лес» с размером арендной платы, подлежащей уплате по данному соглашению.

Как пояснил генеральный директор ООО «Енангск-лес» Непогодьев Р.Р. в судебном заседании 04.12.2014, данный акт возврата лесного участка представлен ему Департаментом совместно с соглашением о расторжении договора от 01.08.2014 в двадцатых числах августа 2014 года. Соглашение о расторжении договора арендатор не подписал, а подписал только акт приема-передачи лесного участка. В судебном заседании 04.12.2014 представитель ответчика представил подлинный акт приема-передачи лесного участка                 от 01.08.2014, подписанный со стороны арендодателя и арендатора. В адрес Департамента до рассмотрения настоящего дела в суде ООО «Енангск-лес» данный акт не направляло.

В связи с изложенным суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор аренды лесного участка в соответствии с пунктом 25 договора расторгнут с 20.08.2014 в связи с односторонним отказом арендодателя от договора, о чем свидетельствует решение № 627.

Суд первой инстанции также правомерно не принял ссылку                          ООО «Енангск-лес» на то, что в отношении лесного участка не проведен государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 04.12.2006    № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ) до 01 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет. В этом случае проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с положениями частей 1, 2, 4 и 5 статьи 69 ЛК РФ.

Согласно положениям статьи 69 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии со статьями 87 и 91 настоящего Кодекса. Проектирование лесных участков осуществляется в границах соответственно лесничеств и лесопарков.

В соответствии с частью 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006    № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 – 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким