Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 по делу n А13-8015/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Субарендатору.

Оплата по указанному договору ответчиком не произведена, задолженность за период с мая 2013 года по май 2014 года составляет 1 532 903,23 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ за период с 11.05.2013 по 31.05.2014 в сумме 69 271,61 руб.

10. Договор субаренды транспортного средства от 15.05.2013 № СМ-10, по которому OOO «ТНС» передало ООО «Владинн» по акту приёма-передачи от 15.05.2013 в субаренду автобус «Урал-32551001041», государственный регистрационный знак А843ОЕ35 У221ВХ35.

В соответствии с пунктом 4 данного договора размер арендной платы составляет 100 000 руб. в месяц.

Пунктом 5 договора стороны согласовали внесение предварительной оплаты за арендуемую технику до 10-го числа текущего месяца.

Срок аренды, в силу пункта 6 договора, начинается со дня передачи имущества Субарендатору.

Оплата по указанному договору ответчиком не произведена, задолженность за период с мая 2013 года по май 2014 года составляет 1 251 612,90 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ за период с 11.05.2013 по 31.05.2014 в сумме 55 473,10 руб.

11. Договор субаренды экскаватора от 15.05.2013 № СМ-11, по которому ООО «ТНС» передало ООО «Владинн» по акту приёма-передачи от 15.05.2013 в субаренду экскаватор «Хитачи ZX230».

В соответствии с пунктом 4 данного договора размер арендной платы составляет 170 000 руб. в месяц.

Пунктом 5 договора стороны согласовали внесение предварительной оплаты за арендуемую технику до 10-го числа текущего месяца.

Срок аренды, в силу пункта 6 договора, начинается со дня передачи имущества Субарендатору.

Оплата по указанному договору ответчиком не произведена, задолженность за период с мая 2013 года по май 2014 года составляет 2 127 741,94 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ за период с 11.05.2013 по 31.05.2014 в сумме 94 304,29 руб.

12. Договор субаренды трубоукладчиков от 20.05.2013 № СМ-12, по которому ООО «ТНС» передало ООО «Владинн» по акту приёма-передачи от 20.05.2013 в субаренду трубоукладчики «Коматсу Д-355С» в количестве 2 штуки.

В соответствии с пунктом 4 данного договора размер арендной платы составляет 600 000 руб. в месяц.

Пунктом 5 договора стороны согласовали внесение предварительной оплаты за арендуемую технику до 10-го числа текущего месяца.

Срок аренды трубоукладчиков, в силу пункта 6 договора, начинается со дня их передачи Субарендатору.

Оплата по указанному договору ответчиком не произведена, задолженность за период с июня 2013 года по май 2014 года составляет 6 763 333,31 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ за период с 11.05.2013 по 31.05.2014 в сумме 383 675 руб.

13. Договор субаренды транспортного средства от 21.05.2013 № СМ-13, по которому ООО «ТНС» передало ООО «Владинн» по акту приёма-передачи от 21.05.2013 в субаренду автобус ПАЗ?32053-07, государственный регистрационный знак А847ОЕ35.

В соответствии с пунктом 4 данного договора размер арендной платы составляет 70 000 руб. в месяц.

Пунктом 5 договора стороны согласовали внесение предварительной оплаты за арендуемую технику до 10-го числа текущего месяца.

Срок аренды, в силу пункта 6 договора, начинается со дня передачи имущества Субарендатору.

Оплата по указанному договору ответчиком не произведена, задолженность по договору за период с мая 2013 года по май 2014 года составляет 864 838,71 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ за период с 11.05.2013 по 31.05.2014 в сумме 37 845,35 руб.

Согласно пунктам 7 названных выше договоров субаренды в случае, если просрочка внесения Субарендатором предварительной арендной платы составит более 40 календарных дней (по договору № СМ-1 – 15 календарных дней), договоры считаются расторгнутыми.

В соответствии с пунктами 12 указанных договоров аренды независимо от даты расторжения договора Субарендатор уплачивает арендную плату до момента возврата имущества и подписания сторонами актов приёма-передачи.

В силу пунктов 11 договоров при прекращении договора Субарендатор обязан передать Субарендодателю имущество в исправном состоянии по адресу: город Вологда, ул. Клубова, д. 99б.

Письмом от 17.07.2014 истец обратился к ответчику с требованием о возврате арендуемого имущества в связи с расторжением договоров и о погашении задолженности (том 2, лист 11). Это требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, ООО «ТНС» обратилось в суд с рассматриваемым иском.

ООО «ДоргазСтрой», являясь собственником арендованного имущества, вступило в дело с самостоятельными требованиями об истребовании данного имущества.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ООО «ТНС» о взыскании долга, а также требования ООО «ДоргазСтрой» об истребовании спорного имущества, правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт нахождения рассматриваемого имущества в пользовании ответчика подтверждён актами приёма-передачи к договорам субаренды.

Расчёт задолженности по арендной плате проверен судом и признан верным.

Надлежащих доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. Платёжные поручения по внесению арендной платы, на которые ссылается ответчик, учтены истцом в расчёте задолженности.

Доводы ответчика о том, что договоры субаренды и акты приёма-передачи имущества подписаны не его представителем, являются необоснованными. Ответчик в суде не заявил о фальсификации соответствующих доказательств в соответствии со статьёй 161 АПК РФ. Поэтому оснований для проведения почерковедческой экспертизы не имеется.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковое требование ООО «ТНС» о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Ввиду наличия у ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными также исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, суды должны иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В рассматриваемом случае факт принадлежности рассматриваемого имущества на праве собственности ООО «ДоргазСтрой» подтверждён материалами дела (сведениями ГИБДД, сведениями гостехнадзора, договором купли-продажи от 04.02.2008, свидетельствами о регистрации машины, паспортами самоходной машины и других видов техники; том 2, листы 24-66).

Факт просрочки арендных платежей более 40 календарных дней, являющийся основанием для расторжения договоров, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен.

Факт нахождения имущества во владении ответчика подтверждён актами приёма-передачи к договорам субаренды.

При таких обстоятельствах заявление ООО «ДоргазСтрой» об истребовании имущества является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Поскольку срок действия договоров аренды (том 1, листы 122-144), в соответствии с которыми ООО «ТНС» владело на праве аренды рассматриваемым имуществом, истёк 31.05.2014, то не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ТНС» о возврате ему арендуемого имущества.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил иск. Выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с этим основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 25 сентября 2014 года по делу № А13-8015/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Уфасантехсервис» — без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

Н.Н. Осокина

О.А. Тарасова