Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А13-6372/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы, в том числе проверки на:

соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;

подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Таким образом, основным допустимым доказательством действительной рыночной стоимости земельного участка является отчет об оценке рыночной стоимости, прошедший экспертизу саморегулируемой организации оценщиков, в том числе проверку на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям данного Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности; подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете; и получивший положительное заключение.

Согласно экспертному заключению некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация оценщиков «Деловой союз оценщиков» от  18.02.2015 № 225 отчет от 12.02.2015 № 13/182 соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности Саморегулируемой организации оценщиков Некоммерческого партнерства «Деловой союз оценщиков».

Принимая во внимание то обстоятельство, что в отношении отчета от 12.02.2015 № 13/182  имеется положительное экспертное заключение некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация оценщиков «Деловой союз оценщиков», учитывая, что доказательств недостоверности величины определенной оценщиком рыночной стоимости не представлено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для признания этой величины недостоверной.

С учетом выводов изложенных в отчете оценки, а также отсутствия противоречий в документах, имеющихся в материалах дела, апелляционный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом заявления истца от 08.07.2014 (т.2, л.15), судебные расходы по настоящему делу относятся на Общество.

Руководствуясь статьями 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 15 июля 2014 года по делу № А13-6372/2014 отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гала-Сервис» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:2005, в размере его рыночной стоимости, равной                    4 936 999 руб. 20 коп.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий два месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи

   А.Я. Зайцева       

   А.В. Романова