Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2015 по делу n А66-3246/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 февраля 2015 года

г. Вологда

Дело № А66-3246/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 26 февраля 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Малиновой О.А.,

         при участии от  открытого акционерного общества «Сбербанк России» Хоботовой А.В. по доверенности от 26.08.2013, акционерного общества «Верхневолжский кожевенный завод» Васюрина К.В. по доверенности от 09.02.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка открытого акционерного общества «Сбербанк России» на решение Арбитражного суда Тверской области от 24 декабря 2014 года по делу № А66-3246/2014 (судья Истомина О.Л.),

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка открытого акционерного общества «Сбербанк России» (место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893; далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Колорин Продукт» (место нахождения: 172735, Тверская обл., г. Осташков,      ул. Рабочая, д. 60ж; ОГРН 1136913000014, ИНН 6913015706; далее -                               ЗАО «Колорин Продукт», в настоящее время – акционерное общество «Верхневолжский кожевенный завод»), закрытому акционерному обществу «Осташковский кожевенный завод» (место нахождения: 172735, Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60; ОГРН 1026901808449, ИНН 6913008385; далее - ЗАО «Осташковский кожевенный завод», Завод) о признании права залога на объекты недвижимости и обращении взыскания на объекты недвижимости путем продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Управление Рсреестра), общество с ограниченной ответственностью «ПромТехКомплект» (далее -                             ООО «ПромТехКомплект»), закрытое акционерное общество «Осташковская генерирующая компания» (далее - ЗАО «Осташковская генерирующая компания»).

Решением суда от 24.12.2014 в удовлетворении иска отказано. Банку из федерального бюджета возвращено 130 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Банк с вынесенным решением не согласился, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что к исковому заявлению прилагалось дополнительное соглашение от 23.12.2011 № 4 к договору ипотеки, подтверждающее согласие ЗАО «Осташковский кожевенный завод» отвечать за нового должника с учетом перевода долга; в материалах дела отсутствует полный текст соглашения о зачете взаимных требований от 11.07.2013, а также иные документы, явившиеся основанием для регистрации права собственности ЗАО «Колорин Продукт» на указанное в договоре ипотеки имущество; судом первой инстанции не применены положения статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также           статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ); при рассмотрении вопроса о добросовестности приобретателя суд в обжалуемом судебном акте не дал надлежащей оценки действиям ЗАО «Колорин Продукт» и Завода, направленным на регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.

В заседании суда представитель ОАО «Сбербанк России» поддержал апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней.

Представитель акционерного общества «Верхневолжский кожевенный завод» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемое решение суда без изменения.

ЗАО «Осташковский кожевенный завод» в отзыве на апелляционную жалобу просило оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Банком (кредитор) и ООО «ПромТехКомплект» (заемщик) 13.10.2011 заключен договор № 1805/1 об открытии невозобновляемой кредитной линии (т. 1, л. 18-29), по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по приобретению 75 % акций ЗАО «Осташковская генерирующая компания» на срок по 25.06.2018 с лимитом действия с 20.10.2011 по 12.02.2012 в размере            1 628 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях согласно договору.

Условия расчетов и платежей регламентированы разделом 5 договора, порядок погашения кредита - разделом 6 договора, права и обязанности   сторон - разделами 7, 8 договора.

В разделе 9 кредитного договора стороны согласовали обеспечение исполнения обязательств заемщика перед Банком по возврату заемных средств.

Платежным поручением от 28.10.2011 № 024881 Банк перечислил              ООО «ПромТехКомплект» 1 628 000 000 руб. во исполнение условий договора                  № 1805/1 об открытии невозобновляемой кредитной линии (т. 1, л. 99).

Банком (залогодержатель) и ЗАО «Осташковский кожевенный завод» (залогодатель) 02.08.2011 заключен договор последующей ипотеки                          № З/2746/7774 (т. 1, л. 53-66), предметом которого является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю с целью обеспечения обязательств принадлежащего на праве собственности ЗАО «Осташковский кожевенный завод» имущества:

1) гольевого цеха, назначение - нежилое, инв. № 1-361,                                  лит. А4, А6, А9, А10, А11 (в настоящее время лит. АН), общей площадью 4493,6 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков,                        ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-361:1000/А4,А6,А9,А10,А11 (в настоящее время номер 69:45:0080120:0042:1-361:1000/А4:А6:А9:А10:А11);

2) дубного цеха № 1, двухэтажного, назначение - нежилое, инв. № 25-42, общей площадью 10 371,4 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл.,              г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-361:1000/А,А1,А2,АЗ;

3) красильного цеха, трехэтажного, назначение - нежилое, общей площадью 3451,9 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-361:1000/А12,А13,А14,А15,А16;

4) здания шерстомойки, двухэтажного, назначение - нежилое, инв. № 327, общей площадью 2338 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл.,                     г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-327:1000/А,А1,А2 (в настоящее время номер 69:45:0080126:124);

5) сооружений ЛОС - наружных сетей производственной канализации, назначение - нежилое, инв. № 1-0280, общей протяжённостью 140 м, расположенных по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:080120:0042:1-0280:1/Кн;

6) сооружений ЛОС - внутриплощадной канализации с зольными стоками, назначение - нежилое, инв. № 1-0279, общей протяжённостью 164 м, расположенной по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-0279:1/Кн;

7) сооружений ЛОС - внутриплощадной канализации с хромосодержащими стоками, назначение - нежилое, инв. № 1-0277, общей протяжённостью 130 м, расположенной по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1-0277:1/Кн;

8) сооружений ЛОС - канализационной сети, назначение - нежилое,             инв. № 1-0278, общей протяжённостью 89 м, расположенной по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042:1- 0278:1/Кн;

9) земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного производства, общей площадью 36 523 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60ж, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0042 (в настоящее время номер 69:45:0080120:42);

10) земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного производства, общей площадью 35 416 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041 (в настоящее время номер 69:45:0080120:41);

11) одноэтажного здания ОКС, ОГМ, лаборатории, назначение - нежилое, инв. № 1-420, лит. А, общей площадью 405,2 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:00801 20:0041:1-420:1000/А;

12) одноэтажного здания водоснабжения (скважина артезианская), назначение - нежилое, инв. № 25\17, лит.\А, общей площадью 6,5 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1 -411:1000/А;

13) одноэтажного здания водоснабжения (скважина артезианская), назначение - нежилое, инв. № 25\21, лит. \А, общей площадью 6,5 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1-415:1000/А;

14) двухэтажного здания механического цеха, назначение - нежилое,    инв. № 25-34, лит. А, общей площадью 1701 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1-362:1000/А (в настоящее время номер 69:45:0080126:119);

15) главной конторы, двухэтажной, назначение - нежилое, инв. № 25-44, лит. A3 (в настоящее время литеры А, А1, А2, A3, А4), общей площадью 1326,4 кв.м, расположенной по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1-338:1000/А:А1:А2:АЗ:А4 (в настоящее время номер 69:45:0080126:128);

16) помещения ширпотреба, назначение - нежилое, общей площадью     592 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая,             д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1-2248:1000-1/А1;

17) столярного цеха, одноэтажного, назначение - нежилое, инв. № 25-39 (в настоящее время инв. № 1-363), лит. А, общей площадью 1681,1 кв.м, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Осташков, ул. Рабочая, д. 60е, кадастровый (или условный) номер 69:45:0080120:0041:1-363:1000/А (в настоящее время номер 69:45:0080126:123).

Договор последующей ипотеки от 02.08.2011 № З/2746/7774 зарегистрирован Управлением Росреестра 16.08.2011.

Согласно пункту 2.1 договора последующей ипотеки № З/2746/7774 предметом залога обеспечивались обязательства залогодателя по кредитным договорам: от 20.12.2010 № 1710, от 26.01.2011 № 31723, от 25.10.2010 № 2594, от 29.12.2009 № 2472, от 12.05.2011 № 2691, от 02.08.2011 № 2746, от 02.08.2011 № 2747 (т. 1, л. 56).

Дополнительным соглашением от 10.11.2011 № 3 к договору последующей ипотеки № З/2746/7774 (т. 1, л. 67-77) стороны без изменения предмета залога включили в число кредитных обязательств, обеспеченных имуществом ЗАО «Осташковский кожевенный завод», обязательство                   ООО «ПромТехКомплект» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.10.2011 № 1805/1.

Дополнительное соглашение  от 10.11.2011 № 3 к договору последующей ипотеки № З/2746/7774 зарегистрировано Управлением Росреестра 10.01.2012.

Банком (кредитор), ООО «ПромТехКомплект» (должник) и                           ЗАО «Осташковская генерирующая компания» (новый должник) 23.12.2011 заключен договор о переводе долга № 1805/У (т. 1, л. 51), согласно которому должник, являющийся заемщиком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.10.2011 № 1805/1, переводит на нового должника –          ЗАО «Осташковская генерирующая компания», а новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.10.2011 № 1805/1, заключенному между должником и кредитором.

Между теми же сторонами 23.12.2011 подписано соглашение о порядке расчетов по договору о переводе долга от 23.12.2011 № 1850/У (т. 1, л. 52), в соответствии с которым кредитор согласен на перевод долга должника на нового должника.

Банк, ссылаясь на то, что обязательства по выплате кредита и процентов за пользование кредитом по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.10.2011 № 1805/1 не исполнены ЗАО «Осташковская генерирующая компания» (задолженность составила 1 724 126 623 руб.                       93 коп.), объекты недвижимости, являющиеся обеспечением исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в рамках кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.10.2011 № 1805/1, находятся в собственности ЗАО «Колорин Продукт», а запись об обременении указанных объектов недвижимости ипотекой погашена Управлением Росреестра по неизвестным причинам без согласования с залогодержателем, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции счел их необоснованными.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик