Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по делу n А66-4235/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Тверь, улица Горького, дом 107б, а также здание гаража площадью 591,8 кв. м по тому же адресу.

Открытое акционерное общество «714 Военпроект» (далее – ОАО             «714 Военпроект») в качестве юридического лица  зарегистрировано 20.06.2006.

Государственная регистрация права собственности  ОАО                      «714 Военпроект» на   гараж общей площадью 591,8 кв.м (кадастровый номер  69:40:01:00229:0009;1/021822/37:10000/А) произведена 12.12.2006.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания акционеров             ОАО «714 Военпроект» от 31.12.2013, принято решение о реорганизации                 ОАО «714 Военпроект» в форме присоединения к Управлению.

На основании распоряжения  Правительства Российской Федерации от 25.07.2007 № 982-р на базе Тверской квартирно-эксплуатационной части Министерства создано Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Тверская КЭЧ), являющееся ее правопреемником.

В 2010 году (25.05.2010) зарегистрировано право  собственности Российской Федерации и право  оперативного управления  Тверской КЭЧ  на  объекты по адресу: город Тверь, улица Горького, дом 107, а  именно:  гараж площадью  120 кв.м.  (кадастровый номер  69:40:0100229:39:13), гараж общей  площадью  385  кв.м (кадастровый  номер  69:40:0100229639:14), автомастерскую площадью 103 кв.м (кадастровый номер 69:40:00100229:39:10).

Вышеперечисленные обстоятельства  также установлены  судами при рассмотрении  дела № А66-3477/2012 по иску ОАО «714 Военпроект» к Министерству, Учреждению и  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости: здания гаражей, общей площадью 385 кв. м и 120 кв. м, расположенные по адресу: город Тверь, улица Горького, дом 107, и здание автомастерской, общей площадью 103 кв. м, расположенное по указанному адресу; признании отсутствующим зарегистрированного права оперативного управления Тверская КЭЧ на указанные объекты недвижимости; признании права собственности ОАО                «714 Военпроект» на земельные участки площадью 667 кв. м и 4401 кв.м, с кадастровыми номерами 69:40:0100229:0038 и 69:40:0100229:0039 соответственно, расположенные по адресу: Тверская область, город Тверь, улица Горького, дом 107.

К участию в вышеназванном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Агентство, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Общество, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В рамках названного дела суд установил, что согласно кадастровым паспортам на объекты недвижимости, гараж площадью 120 кв. м введен в эксплуатацию в 1966 году, здание автомастерской площадью 103 кв. м -                   1885 года постройки, здание гаража площадью 385 кв. м - 1960 года постройки. Между сторонами возник спор по идентификации данных объектов, суд первой инстанции назначил судебную экспертизу, проведение которой поручил государственному унитарному предприятию Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации».

Из экспертного заключения в рамках дела А66-3477/2012 следует, что гараж, площадью 120 кв. м, по адресу: город Тверь, улица Горького, 107, кадастровый номер 69:40:0100229:39:13, здание автомастерской, площадью 103 кв. м, кадастровый номер 69:40:0100229:39:10, здание гаража, площадью 385 кв. м, кадастровый номер 69:40:0100229:39:15, фактически являются частями одного здания, а именно, здания гаражей с мастерской, площадью 590,7 кв. м, кадастровый номер 69:40:0100229:104. Объект расположен на земельном участке, кадастровым номером 69:40:0100229:39. Других объектов гаражного назначения на участке не обнаружено.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 01.07.2013, оставленным без изменения постановлениями  апелляционной и кассационной инстанций от 05.09.2013 и от 26.11.2013 соответственно, в иске отказано.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 12.02.2014 № ВАС-853/14 в передаче дела № А66-3477/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 01.07.2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2013 отказано.

Общество занимает спорные помещения на основании договора от 08.11.2011 № 2 безвозмездного пользования, заключенного с Учреждением.

Считая, что правовых оснований для  пользования спорным имуществом у ответчика не имеется, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции  признал их необоснованными по праву, отказал в удовлетворении иска.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для  отмены  обжалуемого судебного акта и удовлетворения иска в том виде, как он заявлен в суде первой инстанции.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -                 ГК РФ) предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Согласно статье 305  ГК РФ такое право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 32 Постановления № 10/22, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 34 Постановления № 10/22 спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302  ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302  ГК РФ, а не по правилам главы 59  ГК РФ.

Пункт 36 Постановления № 10/22 предусматривает, что в соответствии со статьей  301  ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из реестра. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, истец должен доказать факт принадлежности ему спорного имущества, факт нахождения данного имущества у ответчика и незаконность такого нахождения.

Как установил суд первой инстанции,  в настоящее время спорные объекты (гаражи и автомастерская) находятся в безвозмездном пользовании Общества по договору от 08.11.2011, заключенному с  Учреждением.

Данное обстоятельство  подтверждается    договором, передаточным  актом, оформленным  Министерством  и  Департаментом  имущественных  отношений  Министерства о передаче  имущества, прав  и обязанностей от Тверской  КЭЧ правопреемнику - Учреждению, содержащим  сведения  о спорном  имуществе.

Во исполнение   договора  от 08.11.2011 безвозмездного пользования  объектами  движимого и недвижимого имущества  Министерства,  заключенного Учреждением и Обществом  на основании   распоряжения  Правительства  Российской Федерации  от 29.06.2011 № 1074-р, приказа   Министра  обороны Российской Федерации от 05.11.2011 № 2113  имущество, в  том  числе гаражи и переданы в  безвозмездное  пользование Обществу.

Полномочия лица по передачи имущества  Обществу  в пользование  по договору в 2011 году  подтверждены материалами дела. При этом Учреждение  действовало  в отношении имущества, право собственности на которое зарегистрировано за Российской Федерации в 2010 году, как и его право  оперативного управления на данное имущество. 

Таким образом, истец не доказал факт незаконного пользования ответчиком спорным имуществом.

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения  иска Управления   в том виде как он заявлен к Обществу по приведенным  доводам у суда первой инстанции не имелось. В иске отказано  обоснованно.

Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 28 октября 2014 года по делу № А66-4235/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу  открытого акционерного общества «Главное управление обустройства войск» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

          А.Я. Зайцева

Судьи

          А.В. Романова

          А.Н. Шадрина