Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015 по делу n А05-8597/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

невозможно без несения дополнительных расходов по приведению данного земельного участка в соответствие с целевым назначением и разрешенным использованием.

Отсутствие государственной регистрации обременений в данном случае не имеет правового значения, поскольку обременения фактически имеют место и препятствуют истцу использовать земельный участок.

Указанные выше обстоятельства обоснованно признаны судом первой инстанции достаточными для признания торгов недействительными и отмену их результатов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, договор аренды земельного участка от 29.11.2013, заключенный по итогам аукциона, также является недействительным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции правомерно применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с муниципального образования «Северодвинск» в лице Комитета за счет казны муниципального образования «Северодвинск» в пользу Общества 1 871 949 руб. 33 коп. и обязания Общества передать Администрации земельный участок площадью 4970 кв.м с кадастровым номером 29:28:104153:2824.

По мнению апелляционной инстанции, суд при рассмотрении спора дал правильную правовую оценку материалам и обстоятельствам дела, материальных и процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от                                        08 октября 2014 года по делу № А05-8597/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Северодвинска - без удовлетворения.

       Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Зорина

Судьи

А.В. Романова

А.Н. Шадрина