Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2015 по делу n А13-13106/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Пунктом 4.1.6 Правил № 170 предусмотрено, что отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункт 4.1.7 Правил № 170)

Согласно пункту 3.4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Не допускается захламление и загрязнение подвальных помещений; использование подвалов и технических подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения (пункт 4.1.15 Правил № 170).

Материалы дела свидетельствуют о том, что требования Правил № 170 по содержанию дома не соблюдены. Данные обстоятельства заявителем не оспариваются.

Доводы общества о том, что работы, указанные в пунктах 1, 5 предписания не были поручены обществу, так как не перечислены в решении общего собрания и в договоре от 01.08.2014, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Общество, заключив договор от 01.08.2014, приняло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества, поэтому как обслуживающая организация, обязано устранять обнаруженные неисправности конструкций жилого дома, принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества в соответствии с требованиями Правил № 170 для поддержания нормальных условий проживания, вне зависимости от решений жильцов по указанным вопросам.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10 все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Кроме того, согласно Минимальному перечню № 290 в отношении всех видов фундаментов выполняются следующие виды работ: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; в зданиях с подвалами так же выполняются следующие виды работ: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм, а также положения договора на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества от 01.08.2014, возлагающие на общество  обязанность выполнения Правил № 170, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности пунктов 1,5 выданного обществу предписания.

На основании вышеизложенного требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено судом первой инстанции без нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При подаче апелляционной жалобы ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 11.11.2014 № 803 в размере 2000 рублей.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при подаче апелляционной жалобы на решение арбитражного суда подлежат уплате 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными государственная пошлина уплачивается организациями в размере 2000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий уплате ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» составляет 1000 рублей.

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1000 рублей подлежит возврату ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 31 октября 2014 года по делу № А13-13106/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН 1083529000983) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 11.11.2014 № 803 государственную пошлину в сумме 1000 рублей за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                             В.И. Смирнов

Судьи                                                                                          Н.В. Мурахина

                                                                                                    А.А. Холминов