Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2014 по делу n А66-2221/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с подпунктом «г» пункта 2 Правил на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Таким образом, требования истца правомерно удовлетворены частично.

Доводы подателя жалобы о невозможности применения к расчету величины рыночной стоимости, определенной обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-Профи», а также о незаконности начисления арендной платы после заключения договора купли-продажи земельного участка были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Обоснование иной величины рыночной стоимости применительно к расчету арендной платы ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что покупатель (бывший арендатор) до государственной регистрации перехода права собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ возместить продавцу (арендодателю) расходы по уплате этого налога. Однако, поскольку публично-правовое образование не уплачивает земельный налог, в том случае, если оно выступает продавцом (арендодателем) земельного участка, в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного сторонами договора аренды сохраняется.

Доводы подателя жалобы о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенных обязательств также были оценены судом первой инстанции и правомерно отклонены ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ.

В соответствии со статей 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Основания полагать, что спор не является экономическим, у суда апелляционной инстанции отсутствуют. Сироткин К.Н. наделен статусом индивидуального предпринимателя, в связи с чем спор подведомственен арбитражному суду.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 08 июля 2014 года по делу № А66-2221/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сироткина Константина Николаевича - без удовлетворения.

       Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Зорина

Судьи

А.Я. Зайцева

А.Н. Шадрина