Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 по делу n А13-6320/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 ноября 2014 года

г. Вологда

Дело № А13-6320/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 06 ноября 2014 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

         при участии от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» директора Тушиной Л.В.,      Парфильевой О.С. по доверенности от 09.01.2014, от общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Красавино» Сюткина А.Н. по доверенности от 01.04.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» на решение Арбитражного суда Вологодской области от                     12 августа 2014 года по делу № А13-6320/2014 (судья Корепин С.В.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (место нахождения: 162341, Вологодская обл., г. Великий Устюг, г. Красавино, пр. Советский, д. 148а; ОГРН 1123538000134; ИНН 3526028999; далее - ООО «УК «Жилсервис») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Красавино» (место нахождения: 162341, Вологодская обл., г. Великий Устюг, г. Красавино; ул. Красноармейская, д. 1, корп. Б; ОГРН 1113538000102; ИНН 3526027480; далее - ООО УК «Красавино») о взыскании 82 976 руб. 90 коп. неизрасходованных к 01.04.2013 денежных средств, собранных ООО УК «Красавино» на текущий ремонт и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красавино, Советский пр., д. 148, а также 1699 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил сумму требований до 77 120 руб. 30 коп., в том числе 74 881 руб. 70 коп. основного долга, 2238 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ» (далее –                    ООО «РЕМСТРОЙ»).

Решением суда от 12.08.2014 ООО «УК «Жилсервис» отказано в удовлетворении исковых требований. Истцу из федерального бюджета возвращено 302 руб. 19 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

ООО «УК «Жилсервис» с вынесенным решением не согласилось, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что с 01.04.2013 ООО «УК «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красавино, Советский пр., д. 148. Ранее управление указанным домом осуществляло ООО УК «Красавино» по  договору управления, который  расторгнут на основании решения общего собрания собственников дома от 05.03.2013 ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, в том числе по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 18.03.2013 принято решение о взыскании с ООО УК «Красавино» денежных средств, собранных и неизрасходованных к 01.04.2013 на текущий ремонт и содержание многоквартирного дома. Согласно распечатки лицевого счета спорного многоквартирного дома, предоставленной ООО УК «Красавино», остаток средств по состоянию на 01.04.2013 составил 82 976 руб. 90 коп. Собственники помещений многоквартирного дома направляли в адрес ответчика письма с требованием о возврате денежных средств; письмом от 18.06.2013 № 190 ООО УК «Красавино» признало наличие неизрасходованных на 01.04.2013 денежных средств в указанной сумме и наличие обязанности о перечислении данных денежных средств собственникам многоквартирного дома. Ответчик частично вернул денежные средства на текущий ремонт и содержание дома (в сумме 8095 руб. 20 коп.). По мнению апеллянта, выводы, изложенные судом первой инстанции в обжалуемом решении, не соответствуют обстоятельствам настоящего дела. Считает неправомерным вывод суда первой инстанции о том, что плата за содержание и текущий ремонт являются составной частью платы за услуги, оказанные управляющей организацией, и являются доходом данной организации.

В заседании суда представители истца поддержали доводы жалобы и дополнений к ней.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения жалобы.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителей в суд не направил. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 05.03.2013 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Красавино, Советский пр-кт, д. 148, приняты следующие решения: расторгнуть договор управления с действующей управляющей компанией ООО УК «Красавино» с 01.04.2013 по причине ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ООО УК «Красавино», а именно: непредставление отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, невыполнение условий договора по текущему ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома; выбрать способ управления многоквартирным домом посредством управляющей организации; выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного дома с 01.04.2013  ООО «УК «Жилсервис»; утвердить условия договора управления с ООО «УК «Жилсервис» с 01.04.2013 (л.д. 9).

ООО УК «Красавино» уведомлено о принятом собственниками решении 18.03.2013 (л.д. 10).

На основании решения общего собрания от 05.03.2013 между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК «Жилсервис» 01.04.2013 заключен договор управления спорным многоквартирным домом сроком на один год, начиная с 01.04.2013, с условием о пролонгации срока действия договора, в соответствии с которым ООО «УК «Жилсервис» взяло на себя обязанности по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красавино, Советский пр-т, д. 148 (л.д. 11-15).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.03.2013 по пятому вопросу повестки дня принято решение о взыскании с ООО УК «Красавино» неизрасходованных к 01.04.2013 денежных средств, собранных ООО УК «Красавино» за текущий ремонт и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Красавино, Советский пр., д. 148. Лицом, уполномоченным на получение неизрасходованных к 01.04.2013 денежных средств, собранных ООО УК «Красавино» за текущий ремонт и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Красавино, Советский пр., д.148, с правом на взыскание указанных денежных средств от имени собственников многоквартирного дома в судебном порядке (в том числе несению от имени собственников судебных расходов, связанных с подачей иска), выбрана Фирсова О.В.

Согласно распечатки ООО УК «Красавино» с лицевого счета многоквартирного дома по адресу: г. Красавино, Советский пр-кт, д. 148, остаток средств по состоянию на 01.04.2013 составил 82 976 руб. 90 коп.

Письмами, полученными ответчиком 15.05.2013 и 13.06.2013, представители общего собрания собственников многоквартирного дома потребовали возврата денежных средств в указанной сумме (л.д. 18-19).

Письмом от 18.06.2013 № 190 ООО УК «Красавино» подтвердило наличие неизрасходованных денежных средств по состоянию на 01.04.2013. Одновременно ООО УК «Красавино» сообщило о наличии у собственников задолженности перед управляющей компанией, в связи с чем денежные средства будут перечислены позднее по мере поступления средств при погашении собственником долга (л.д. 20).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 17.09.2013 по второму вопросу повестки дня принято решение: взыскать с ООО УК «Красавино» неизрасходованные к 01.04.2013 денежные средства, собранные ООО УК «Красавино» за текущий ремонт и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Красавино, Советский пр., д.148. Лицом, уполномоченным на получение неизрасходованных к 01.04.2013 денежных средств, собранных ООО УК «Красавино» за текущий ремонт и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Красавино, Советский пр., д.148, с правом на взыскание указанных денежных средств от имени собственников многоквартирного дома в судебном порядке (в том числе несению от имени собственников судебных расходов, связанных с подачей иска), выбрать              ООО «УК «Жилсервис» (л.д. 21).

Копия указанного протокола с требованием возвратить денежные средства направлена ООО УК «Красавино» (л.д. 22).

Отсутствие действий со стороны ответчика по возврату денежных средств послужило основанием для обращения ООО «УК «Жилсервис» в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции счел их необоснованными.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление управляющей организацией.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, средства, получаемые от собственников квартир и нежилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, а остаются в собственности плательщиков, так как управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Как следует из искового заявления, на момент передачи многоквартирного дома на обслуживание в ООО «УК «Жилсервис» на лицевом счете  ООО УК «Красавино» числились денежные средства, перечисленные собственниками помещений на содержание и текущий ремонт, в размере 82 976 руб. 90 коп. Указанные денежные средства  прежняя управляющая компания  должна была передать (перечислить) вновь избранной управляющей компании.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы права, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

С учетом приведенных выше норм в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: факт сохранения ответчиком имущества, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований; факт пользования ответчиком этим имуществом; период пользования суммой неосновательного обогащения. При предъявлении иска о неосновательном обогащении на истце лежит обязанность доказать, что ответчик приобрел имущество за счет истца при отсутствии правовых оснований для его получения.

Факт наличия и размер остатка накопленных денежных средств, собранных с собственников помещений на содержание и ремонт по спорному жилому дому и зачисленных на расчетный счет ООО УК «Красавино» подтверждается материалами дела.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возникновении у прежней управляющей компании неосновательного обогащения. Правовые основания для удержания ею денежных средств в виде накоплений на ремонт спорного многоквартирного дома либо оплаты задолженности оказанных в интересах спорного многоквартирного дома услуг отсутствовали, так как обязательства между  ООО УК «Красавино» и собственниками многоквартирного дома прекратились с момента избрания новой формы управления многоквартирным домом -                 ООО «УК «Жилсервис».

С учетом