Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А52-3699/2013. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 сентября 2014 года

г. Вологда

Дело № А52-3699/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 17 сентября 2014 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зориной Ю.В., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В.,

           при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельничук И.Л.,

          при участии от общества с ограниченной ответственностью «Великолукская жилищно-коммунальная управляющая компания»                  Шавлова А.В. по доверенности от 09.01.2014,

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис» на решение Арбитражного суда Псковской области от                         08 апреля 2014 года по делу № А52-3699/2013 (судья Степанов Е.В.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Великолукская жилищно-коммунальная управляющая компания» (ОГРН 1096025002193; далее –                 Общество, ООО «ВЖКУК») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис» (ОГРН 1086025001006; далее –                                       Компания, ООО «УО «Жилсервис») о понуждении последнего передать техническую документацию на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Дворецкая, д. 13, корп. 2, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома но форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции но выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- карточки регистрации граждан, а также архивные карточки регистрации граждан;

- поквартирные и личные карточки граждан, а также архивные поквартирные карточки.

  Решением суда от 08.04.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Кроме того, с ООО «УО «Жилсервис» в пользу                             ООО «ВЖКУК» взыскано 4000 руб. государственной пошлины.

  ООО «УО «Жилсервис» с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, просит решение отменить в полном объеме, в иске отказать.

  Доводы подателя жалобы сводятся к следующему:

- суд необоснованно пришел к выводу об избрании истца в качестве управляющей компании в спорном многоквартирном доме с 01.12.2013 на основании протокола от 07.10.2013;

- суд не применил статьи 181.1-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для признания ничтожным общего собрания собственников спорного многоквартирного дома;

- суд необоснованно удовлетворил требование истца об обязании ответчика передать документацию, поименованную в подпункте «г» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491);

- суд в нарушение части 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не обосновал свое решение о понуждении ответчика передать карточки регистрации граждан, а также архивные карточки регистрации граждан, поквартирные и личные карточки граждан, а также архивные поквартирные карточки;

- суд в нарушением части 4 статьи 170 АПК РФ не указал в мотивировочной части обжалуемого судебного акта мотивы, по которым суд отклонил приведенные в обоснование своих возражений доводы ответчика и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылается ответчик;

- суд принял исковое заявление в нарушение норм статьи 126 АПК РФ, поскольку к нему не были приложены документы, подтверждающие полномочия лица на его подписание;

- судом первой инстанции не было рассмотрено ходатайство ответчика об истребовании доказательств;

- решение является неопределенным в части обязания ответчика передать истцу иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В судебном заседании, состоявшемся 02.07.2014, представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

ООО «ВЖКУК» в отзыве на апелляционную жалобу и представитель в судебном заседании возражали относительно ее удовлетворения; представитель истца заявил о частичном отказе от исковых требований.

Представитель ответчика не возражал против частичного отказа от иска.

Согласно положениям части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Апелляционная инстанция, рассмотрев поступившее заявление, пришла к выводу, что отказ истца частично от исковых требований не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав других лиц, поэтому посчитала возможным удовлетворить ходатайство заявителя об отказе от иска в части.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу.

При этом одновременно с прекращением производства по делу апелляционная инстанция на основании части 3 статьи 269 АПК РФ отменяет решение суда первой инстанции, принятое по данному делу.

С учетом изложенного производство по делу в части требований истца об обязании ООО «УО «Жилсервис» в течение 15 календарных дней после вступления решения в законную силу передать ООО «ВЖКУК» инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции но выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В связи с тем, что на момент рассмотрения жалобы имелось не вступившее в законную силу решение Великолукского городского суда Псковской области от 06.06.2014 по делу № 2-581/2014, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, рассмотрение апелляционной жалобы          ООО «УО «Жилсервис» было отложено (определение от 02.07.2014).

Определением суда от 01.08.2014 в составе суда произведена замена судьи Зайцевой А.Я. на судью Романову А.В. в связи с нахождением судьи            Зайцевой А.Я. в отпуске.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ рассмотрение дела начато сначала.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Поскольку решение Великолукского городского суда Псковской области от 06.06.2014 по делу № 2-581/2014 было обжаловано в Псковском областном суде, рассмотрение жалобы назначено на 12.08.2014, а также истцом заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, суд апелляционной инстанции на основании определения от 04.08.2014 отложил рассмотрение апелляционной жалобы ответчика.

Определением суда от 05.09.2014 в составе суда произведена замена судьи Шадриной А.Н. на судью Зайцеву А.Я. в связи с нахождением судьи  Шадриной А.Н. в отпуске.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ рассмотрение дела начато сначала.

В судебное заседание, состоявшееся 08.09.2014, ответчик не явился, представил дополнения к апелляционной жалобе, согласно которым решение суда от 06.06.2014 по делу № 2-581/2014 вступило в законную силу, в связи с чем с 01.09.2014 ответчик прекратил деятельность по управлению многоквартирным домом и передал истцу всю имеющуюся у него документацию. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Истец в отзыве на дополнение к жалобе и представитель в судебном заседании возражали по дополнительным доводам. Представитель истца пояснил, что документы были переданы частично; возражал против удовлетворения жалобы.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Велики Луки,                           ул. Дворецкая, д. 13, корп. 2, приняли на общем собрании (протокол от 07.10.2013) решение, сменив ООО «УО «Жилсервис» на ООО «ВЖКУК», в связи с чем у последнего возникло право на управление домом, а у                         ООО «УО  «Жилсервис» обязанность передать техническую документацию на жилой многоквартирный дом.

Между собственниками многоквартирного дома с ООО «ВЖКУК» подписаны договоры управления многоквартирным домом.

Письмами от 14.10.2013 и от 01.11.2013 истец обратился к ответчику с просьбой передать документы, связанные с управлением спорным домом.

Ответчик документацию не передал, что и явилось причиной обращения истца в Арбитражный суд Псковской области с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их обоснованными.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статьей 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или,