Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2014 по делу n А05-11537/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК),Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в годовом начислении и уплачивается арендатором равными долями за каждый квартал вперед до 10 числа первого месяца каждого квартала в соответствии с расчетом.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод жалобы университета о том, что арендные отношения прекратились 23.08.2011, то есть с момента издания распоряжения агентства № 314-р о закреплении спорного здания штаба на праве оперативного управления за университетом, поскольку прекращение права оперативного управления владельца здания, то есть учреждения,  зарегистрировано 25.11.2011.

Согласно части 3 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются  по основаниям  и в порядке, предусмотренным гражданский кодексом, другими законами и иными правовыми актами  для прекращения  права собственности, а  также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения  по решению собственника.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, зарегистрированное право оперативного управления прекращается с даты погашения записи в едином государственном реестре прав, то есть с 25.11.2011.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что арендная плата за период с 01.07.2011 по 25.11.2011 была внесена университетом в рамках мирового соглашения, обязательства по договору исполнены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 309 ГК РФ, поэтому повторное ее взыскание является неправомерным.

Вывод суда первой инстанции о том, что на момент заключения мирового соглашения по делу А05-2068/2008 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» № 1053, поэтому агентство не имело полномочий собственника в отношении имущества переданного по договору аренды от 11.03.2005 № 7, но  заключило мировое соглашение, представляется необоснованным, поскольку определение Арбитражного суда Архангельской области об утверждении мирового соглашения от 01.06.2009 вступило в законную силу, на основании статьи 16 АПК РФ, обязательно к исполнению.

По этому же основанию не может быть принято во внимание уведомление истца в адрес ответчика о смене реквизитов получателя арендной платы от 01.08.2011. Кроме того, учреждением не представлено доказательств его фактического направления университету, при том, что ответчик отрицает факт его получения.

Факт взаимозачета в рамках мирового соглашения за период с июля по ноябрь 2011 года подтверждается письмами университета от 03.12.2012 № 01-2227 и агентства от 14.12.2012 № 10875 о подтверждении погашения задолженности по арендной плате по состоянию на 21.12.2011 в сумме 7 519 328 руб. 53 коп.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, в удовлетворении требований истца следует отказать.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России в пользу университета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 2000 руб. согласно платежного поручения № 6540.

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 29 апреля 2014 года по делу № А05-11537/2013 отменить.

В удовлетворении требований федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о взыскании с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В.Ломоносова» 1 235 059 руб. 88 коп., в том числе 732 811 руб. 01 коп. задолженности, 361 320 руб. 15 коп. пени и 140 928 руб. 72 коп. процентов отказать.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 2000 руб. согласно платежного поручения № 6540.

Председательствующий                                                               В.И. Смирнов

Судьи                                                                                            О.Ю. Пестерева

                                                                                                       Н.В. Мурахина