Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2014 по делу n А05-5805/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

образования «Сийское» находится у Общества в аренде. Оснований считать, что спорный участок сети строился не в связи с организацией теплоснабжения поселка Сия в целом, а исключительно в связи со строительством зданий Учреждения и за счет средств, выделенных на строительство зданий Учреждения, суд не усмотрел.

Данные выводы суда податель жалобы документально не опроверг.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно не согласился  с мнением Общества о том, что спорный участок сети от здания КТ 18 до дома 16 поселка Сия (главный корпус Учреждения) является собственностью Учреждения.

Доводам Общества о том,  что в эксплуатационном соглашении № 1 от 01.03.2007 Учреждение приняло на себя обязательство по эксплуатации спорного участка,  и о том, что   Учреждением осуществлялись работы по ремонту спорного участка теплотрассы, суд дал надлежащую оценку и правомерно признал их, не имеющими правового значения для настоящего спора.

На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильным выводам о том, что  поскольку участок теплотрассы от КТ-18 до дома 16 поселка Сия находится в аренде Общества, обязательство по его эксплуатации должно нести Общество и об отсутствии оснований возлагать на Общество обязательства по эксплуатации сетей от дома 16 до дома 16 А и до дома 16 Б, поскольку данные сети проходят по территории Учреждения, используются только для поставки тепловой энергии на здания Учреждения и доказательств принадлежности данных сетей муниципальному образованию «Сийское» суду не представлено. Кроме того, учет объемов тепловой энергии осуществляется по прибору учета, установленному в доме 16 поселка Сия, то есть до сетей от дома 16 до дома 16 А и дома 16 Б.

Суд первой инстанции на основании Устава Учреждения установил назначение объекта абонента (дом-интернат для престарелых) и цель его использования (для проживания престарелых и инвалидов, организации ухода, надзора за ними и быта).

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что помещения Учреждения относятся к специализированному жилому фонду, в связи с чем в данном случае в отношениях с ним применяются нормы, регулирующие вопросы предоставления услуг собственникам и пользователям жилых помещений

На основании установленных обстоятельств  суд первой инстанции с учетом положений пункта 8 Правил   № 491, правомерно  изложил приложение № 5 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» в следующей редакции: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является: по системе отопления - внешняя стена здания по адресу: дом 16 поселка Сия Пинежского района Архангельской области». 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств и документов дела судом первой инстанции и апеллянтом, не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, так как выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 09 июня 2014 года по делу № А05-5805/2014 оставить без  изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» – без удовлетворения.

Председательствующий                                                              И.Н. Моисеева

Судьи                                                                                           О.К. Елагина

                                                                                                      Н.В. Мурахина