Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014 по делу n А13-9398/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401014:118 устранена. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о том, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет                          20 508 717 рублей 90 копеек, его разрешенное использование - административные учреждения и офисы, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 31.05.2013, а также справочной информацией по объекту недвижимости.

Доказательств отнесения спорного земельного участка к иному виду разрешенного использования суду не представлено.

По мнению ООО «МЦ «Надежда плюс», поскольку согласно земельному законодательству цена выкупа испрашиваемого земельного участка подлежит определению исходя из кадастровой стоимости данного земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости на дату обращения с заявлением о выкупе, последующее внесение изменений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка не влияет на порядок определения его выкупной стоимости.

Вместе с тем в кадастровом паспорте от 19.04.2013                                      № 3500/301/2013-66730 содержатся ошибочные сведения о кадастровой стоимости земельного участка, которыми руководствуется ООО «МЦ «Надежда плюс». Указанная кадастровая стоимость земельного участка не соответствует закону. Таким образом, определение выкупной цены исходя из не соответствующей закону величины кадастровой стоимости земельного участка, также не соответствует закону.

В рассматриваемом случае выкупная стоимость спорного земельного участка должна быть определена исходя из кадастровой стоимости земельного участка,  установленной с учетом измененных сведений о виде разрешенного использования и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости по результатам исправления кадастровой ошибки.

Следует также отметить, что согласно расчету размера арендной платы, приведенному в заключенном с обществом договоре аренды испрашиваемого земельного участка от 12.03.2013 № 13879, арендная плата за земельный участок определена исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 10 975 372 рублей 32 копеек. Расчет размера арендной платы обществом не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований общества о возложении обязанности на комитет подготовить и направить в адрес ООО «МЦ «Надежда плюс» проект договора купли-продажи спорного земельного участка  исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 1 рубля и возложил на КУИ г.Череповца обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «МЦ «Надежда плюс» путем повторного рассмотрения представленного обществом в комитет заявления от 06.05.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401014:0118.

В апелляционной жалобе общество указывает на то, что судом возложена на ООО «МЦ «Надежда плюс» обязанность по доказыванию расчета стоимости земельного участка кадастровой стоимости, установленной на основании пункта 2.5 Методических указаний для земель с разрешенным     использованием - «эксплуатация здания». Однако решение суда не содержит такого вывода.

Основания для изменения или отмены решения суда, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, отсутствуют.

Поскольку в удовлетворении жалобы отказано, расходы по госпошлине с комитета в пользу общества взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 26 ноября              2013 года по делу № А13-9398/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Медицинский центр «Надежда плюс» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

О.Ю. Пестерева

Н.В. Мурахина

А.А. Холминов