Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 по делу n А13-4429/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 и действовавшего на период вынесения предписания, относится к полномочиям органов технического учета и технической инвентаризации.

Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Указанным приказом утверждена форма технического паспорта здания.

В соответствии с письмом Минрегиона России от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 в пункте 17 Приложения 2 Правил № 354 внесены изменения, согласно которым при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, как на момент проверки и вынесения предписания, так и в настоящее время  значение общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определялось и должно определяться на основании сведений, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома, вследствие чего применение акта от 20.12.2012 обследования общей площади дома, является не правомерным.

Доводы предприятия о том, что технический паспорт у него отсутствует, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, позиция предприятия в целом не имеет нормативного обоснования.

При таких обстоятельства, выданное инспекцией предписание, является законным и обоснованным, а требования МУП «Коммунальные системы», как верно указал суд первой инстанции не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах следует признать, что спор разрешен судом первой инстанции в соответствии с требованиями действующего законодательства. Нарушения норм процессуального права отсутствуют. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 29 августа 2013 года по делу № А13-4429/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» – без удовлетворения.

Председательствующий

 В.И. Смирнов                                                                                      

Судьи                                                              

 Н.В. Мурахина

 А.А. Холминов