Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 по делу n А13-3467/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Создание имущества с нарушением требований законодательства не влечет возникновения права собственности. В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 названного Кодекса.

Таким образом, возведенная ООО «Партнер» пристройка к зданию рынка зарегистрированная в Управлении как самостоятельный объект недвижимости в отсутствие документов о предоставлении земельного участка и разрешения на строительство является самовольной постройкой, в связи с этим расположенные в ней нежилые помещения № 87 и № 88 подлежат сносу на основании требования, заявленного представителем собственника земельного участка и здания рынка – Администрацией.

Тот факт, что на спорные помещения № 87 и № 88 ранее было зарегистрировано право собственности Бородкина Виталия Германовича и впоследствии ООО «Ликс», также не принимается во внимание, так как возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретение права собственности на этот объект, вне зависимости от того, произведена ли государственная регистрация права или нет.

С учетом всего изложенного апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с этим основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателей жалоб.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 26 сентября 2008 года по делу № А13-3467/2008 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Партнер», общества с ограниченной ответственностью «Ликс» – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.Я. Зайцева

О.Г. Писарева