Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 по делу n А13-7909/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), не являются ограниченными в обороте. Арендная плата за использование таких земельных участков установлена пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, то есть непосредственно федеральным законом, и не может превышать двух процентов кадастровой стоимости этих участков.

Предельный годовой размер арендной платы за земельные участки, занятые линейными объектами, предписан непосредственно федеральным законом и не может быть установлен органом местного самоуправления в большем размере независимо от применяемой им конкретной методики расчета.

Арендодателем начислены платежи за пользование земельным участком за период с 3-го квартала 2010 года по 4-й квартал 2011 года.

Переплата за предыдущий период составила 8887 руб. 02 коп. С учетом частичной оплаты долг составил 310 804 руб. 46 коп.

Арендная плата за 2010 год начислена в соответствии с постановлением правительства Вологодской области от 16.12.2009 № 1985, за 2011 год - постановлением правительства Вологодской области от 13.12.2010 № 1463.

Довод апеллянта о том, что трансформаторная подстанция не относится к линейным объектам, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отклонен на основании следующего.

На основании приказа Федеральной службы по тарифам от 03.06.2008                 № 191-э ОАО «МРСК Севера-Запада» включено в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе по разделу I «Услуги по передаче электрической и (или) тепловой энергии» (том 1,            листы 149, 150).

В силу статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания подстанции «Восточная» (далее – ПС «Восточная».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2008 ОАО «МРСК Севера-Запада» принадлежит электросетевой комплекс «Подстанция 110/35/10 кВ Восточная с линиями электропередач», площадь застройки - 427,2 кв.м., назначение – неклассифицированное.

Из технического паспорта электросетевого комплекса «Подстанция 110/35/10 кВ Восточная с линиями электропередач» следует, что он включает в себя здание ОПУ, ОРУ-110кВ, ОРУ-35кВ, трансформатор ТДТН-25000/110/35/10, трансформатор ТДТН-40000/110/35/10, ограждение территории, КРУН-10кВ, линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. Присухонский протяженностью 13,06 км, подъездную дорогу, неотапливаемый склад металла, здание ПС «Восточная», склад ОМТС, РСС, телефонную связь кабельную, освещение территории ПС «Восточная», проходную (том 1, листы 101-147).

Подстанция ответчика, расположенная на спорном земельном участке, представляет собой объект капитального строительства, основным технологическим звеном энергопроизводства которого является энергосистема - совокупность трансформаторной подстанции, кабельные линии, иное оборудование, предназначенное для передачи электрической энергии. Как следствие, электросетевой комплекс - это производственно-технологический комплекс по передаче электроэнергии, ее трансформированию и распределению потребителям и относится он к категории «линейный объект».

Кроме того, арендованный земельный участок сформирован из земельного участка, который ранее был предоставлен правопредшественнику общества на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2010 году составила                        7 010 978 руб. 52 коп., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 25.09.2009.

Постановлением правительства Вологодской области от 30.12.2009                № 2154 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области» утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области, вступившие в силу с 01.01.2011.

По итогам проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:0541 с 01.01.2011 установлена в размере 8 074 864 руб. 98 коп.

Расчет арендной платы за спорный период, составленный ответчиком с учетом указанных норм о предельном размере (2 %) и кадастровой стоимости, судом первой инстанции проверен и признан верным.

За III и IV кварталы 2011 года начислено 70 686 руб. 03 коп., за 2011 год - 161 497 руб. 30 коп. С учетом переплаты на начало периода в размере 8887 руб. 02 коп. произведенного по представленным в материалы дела платежным поручениям погашения задолженности не имеется.

На основании вышеизложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что за спорный период арендатор внес платежи в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании основного долга отказал.

Пунктом 7.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от 26.09.2008) установлена ответственность за просрочку внесения арендных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора истцами за просрочку внесения арендной платы начислены пени в сумме 25 803 руб. 24 коп. за период с 16.08.2010 по 03.02.2011 на задолженность по арендной плате за период с 3-го квартала 2010 года по 4-й квартал 2011 года, с учетом сроков уплаты, установленных договором.

Поскольку судом первой инстанции установлено неверное начисление арендной платы, им обоснованно признан правильным расчет пеней, составленный ответчиком, согласно которому пени составляют 256 руб. 33 коп.

С учетом изложенного судом правомерно удовлетворены исковые требования о взыскании пеней частично – в сумме 256 руб. 33 коп.

Решение арбитражным судом первой инстанции вынесено при полном выяснении обстоятельств дела, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, оснований для                         удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Поскольку в удовлетворении апелляционной жалобы Администрации отказано, однако в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации она освобождена от уплаты госпошлины в качестве истца и ответчика при обращении в арбитражный суд, госпошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 декабря            2012 года по делу № А13-7909/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Вологды - без удовлетворения.

Председательствующий

 Е.В. Носач                                                                                       

Судьи                                                              

 А.В. Потеева

 А.В. Романова