Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2013 по делу n А44-1312/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 consultantplus://offline/ref=6252362BEB152A651C780D9805294C0A207BEBA7B5BFB828D7497D0EEC368B4DEA91EB2BF4B9924BF7L3P ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплате коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что названные квартиры являются муниципальной собственностью ответчика. Возражений относительно данного обстоятельства ответчик не представил ни в суд первой инстанции, ни в апелляционную инстанцию.

Согласно условиям договоров на оказание  услуг  по ремонту  и содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственник жилых помещений принял на себя обязательства своевременно в срок  до 10 числа месяца, следующего за  расчетным, вносить плату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту помещений, а также за коммунальные услуги (пункты 6.3, 6.4,  6.8,  раздел 8).

Таким образом, лицом, обязанным погасить задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по спорным квартирам, является собственник.

Представленный истцом расчет  долга  судом  апелляционной инстанции проверен, признан правильным. Доказательств погашения  долга в деле не имеется.

В соответствии с пунктом 10.3 договоров  при  внесении платы  за услуги  с нарушением сроков, начисляется пени  в размере  одной трехсотой действующей на  момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных  в срок сумм за каждый  день просрочки, начиная со следующего  дня после  установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Апелляционный суд проверил представленный расчет  договорной неустойки, признал его правильным  и обоснованным.

Таким образом, исковые  требования и апелляционная жалоба Общества подлежат  удовлетворению в полном объеме, а решение суда – отмене.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и жалобы  распределяются по правилам статьи 100 АПК РФ.

         Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 17 мая 2013 года по делу № А44-1312/2013   отменить.

Взыскать с  муниципального образования  Ермолинское сельское  поселение в лице Администрации  Ермолинского сельского поселения  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вече» 49 244 руб. 49 коп. долга, 11 978 руб. 86 коп. пеней, 4448 руб. 93 коп. возмещения расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   А.Я. Зайцева