Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2008 по делу n А52-1705/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

предприятия в государственном земельном кадастре как на препятствие к заключению с обществом договора купли-продажи земельного участка ошибочны. Права предприятия на земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что им не опровергнуто.

По договору от 21.01.2008 ООО «Грааль» продало ООО «Эльсинор» железнодорожный путь (кадастровый номер 60:18:17 22 04:0033:1042-I) до оформления своего права на земельный участок в порядке пункта 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. Однако указанное обстоятельство не влияет на возможность реализации обществом предусмотренных пунктом 1 статьи 552 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 и статьей 36 ЗК РФ прав в отношении земельного участка.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно признал бездействие Администрации в связи с заявлением общества от 18.03.2008 как незаконное, которое препятствует использованию обществом приобретенного объекта недвижимости в предпринимательской деятельности и ущемляет его права в этой деятельности.

В соответствии с пунктом 4 Постановления № 11 в случае признания незаконным бездействия органа местного самоуправления суд обязывает этот орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок собственнику недвижимости.

Доводы третьего лица, указанные в апелляционной жалобе, о том, что суд не дал оценку заключенному между ООО «Грааль» и ООО «Эльсинор» договору, не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание, так как предметом заявленных требований ООО «Эльсинор» является оспаривание бездействия Администрации, а не оспаривание заключенной сделки.

Следовательно, решение суда соответствует действующему законодательству и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 04 сентября 2008 года по делу № А52-1705/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Псковское лесопромышленное предприятие» – без удовлетворения.

Председательствующий                                                                  В.А. Богатырева

Судьи                                                                                                 И.Н. Бочкарева

Т.В. Виноградова