Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2013 по делу n А05-15511/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000       N 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, в соответствии с пунктом 4 которых государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

В соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов следует определять применительно к установленным видам разрешенного использования.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела усматривается, что кадастровая ошибка была выявлена Управлением, которое направило обращение заказчику оценочных работ (в мэрию г. Архангельска) от 26.09.2012 №12-11/20766, содержащее просьбу обратиться к исполнителю за пересчетом кадастровой стоимости земельного участка 29:22:050401:21.

От мэрии г. Архангельска был получен ответ, содержащий сведения о том, что для получения обоснований по определению кадастровой стоимости земельного участка направлен запрос в адрес организации, выполняющей работы по государственной кадастровой оценке - ООО «Архземкадастр».

На момент вынесения решения суда ответ организации, выполняющей работы по государственной кадастровой оценке - ООО «Архземкадастр», получен не был, вследствие чего требования истца были удовлетворены в том виде, как они заявлены: исправлена кадастровая ошибка в отношении сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:22:050401:21 путем внесения сведения о кадастровой стоимости в размере 1 408 385 руб. 16 коп.

Данная кадастровая стоимость определена исходя из среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости, без учета специфических особенностей земельного участка.

         В суд апелляционной инстанции Управлением представлены результаты пересчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:22:050401:21, произведенные ООО «Архземкадастр» на основании ранее озвученного обращения Управления.

Пересчет кадастровой стоимости спорного земельного участка произведен в соответствии с пунктом 2.2 Методических указаний, техническими рекомендациями по кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Роснедвижимости № П/0152 от 29.06.2007 с применением специального программного обеспечения версии 6.1.25 модуль 13.

В расчетах по 9 виду разрешенному использования использовалась экспоненциальная модель:

                             0,87 F1 +2,17е- 6 F2

УПКСЗ = 61,98е                   , где

F1 – значение фактора стоимости «Отраслевая принадлежность»;

F2 – значение фактора стоимости «Площадь земельного участка».

Значение факторов стоимости определено на основе исходных данных, приведенных в отчете от 19.11.2007 «Об определении кадастровой стоимости земельных участков  в составе населенных пунктов Архангельской области по состоянию на 01.01.2007» по муниципальному образованию «Город Архангельск» Приложение 3 «Перечень объектов оценки».

По результатам проведенной ООО «Архземкадастр» оценки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:050401:21 составляет 1 489 023 руб. 90 коп. (909,05 (УКПЗ ЗУ) х 1638 (площадь ЗУ)).

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что факт наличия кадастровой ошибки следует считать установленным, однако поскольку кадастровая стоимость  спорного земельного участка определена истцом не верно, и устранить указанную неточность в суде апелляционной инстанции, в силу положений части 3 статьи 266 АПК РФ, не представляется возможным, оснований для удовлетворения иска не усматривается.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что решение подлежит отмене.

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение дела и апелляционных жалоб подлежат распределению в соответствии с положениями статьи 110   АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 21 февраля      2013 года по делу № А05-15511/2012 отменить.

В удовлетворении иска индивидуальному предпринимателю Воронину Николаю Андреевичу отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Воронина Николая Андреевича в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб.

Председательствующий

                  А.Н. Шадрина

Судьи

   Е.В. Носач

   А.В. Романова