Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.06.2013 по делу n А05-16158/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

электроэнергии по основаниям и в порядке, предусмотренным императивными нормами права.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что одностороннему прекращению договора должно предшествовать обязательное письменное уведомление другой стороны на позднее чем за 1 месяц до прекращения хозяйственных отношений.

Данный пункт договора истец просил дополнить следующим предложением: «В одностороннем порядке по инициативе потребителя договор может быть расторгнут досрочно в случае расторжения договоров управления с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах».

Свое требование истец обосновывал тем, что собственники помещений в любое время вправе изменить способ управления многоквартирным домом, что повлечет за собой невозможность исполнения договора на потребление электрической энергии.

Суд первой инстанции согласился с позицией истца и дополнил пункт 7.2 договора предложенной истцом фразой.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По положениям части 2 статьи 161 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из  системного толкования указанных норм права следует, что изменение собственниками помещений способа управления многоквартирным домом, в том числе выбор иной управляющей организации, влечет за собой прекращение действия договора управления с ранее избранной  управляющей организацией.

Прекращение действия договора управления с данной организацией влечет для нее невозможность дальнейшего исполнения с данного момента обязательств по договору с ресурсоснабжающей организацией.

В связи  с чем вывод суда первой инстанции о том, что применительно к такому случаю права и интересы истца могут быть защищены путем предоставления ему возможности заявить о расторжении договора на потребление электроэнергии в одностороннем порядке, следует признать правильным, а дополнение пункта 7.2 договора предложенной истцом фразой – правомерным.

 Ссылка ответчика на часть 6 статьи 162 ЖК РФ обоснованно отклонена судом первой инстанции,  поскольку данная норма  не имеет отношения к спорной ситуации.

При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а в удовлетворении жалобы отказано, государственная пошлина подлежит взысканию с подателя жалобы  по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Арбитражного суда от 01 февраля 2013 года  по делу № А05-16158/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» - без удовлетворения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (ОГРН 1022901003180; место нахождения: 164901, Архангельская область, г. Новодвинск, ул. Солнечная, дом 13, корп.1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Председательствующий                                                              И.Н. Моисеева

Судьи                                                                                           С.В. Козлова

                                                                                                     Л.Н. Рогатенко