Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2013 по делу n А13-17456/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, посёлок городского типа Чагода, улица Кооперативная, дом 11а;

185) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, посёлок городского типа Чагода, улица Стекольщиков, дом 6;

186) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, посёлок городского типа Чагода, улица Стекольщиков, дом 6;

187) здание хлебопекарни, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок Сазоново, улица Тракторная, дом 17;

188) ? доля в праве общей долевой собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок Сазоново, улица Советская, дом 94;

189) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок Сазоново, улица Советская, дом 94;

190) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, село Покровское, улица Центральная, дом 6а;

191) здание универмага, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок Сазоново, улица Советская, дом 56;

192) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, село Сазоново, улица Советская, дом 56;

193) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, село Сазоново, улица Советская, дом 16;

194) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, Покровское сельское поселение, деревня Черенское,     дом 42;

195) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, Белокрестское сельское поселение, деревня Лешутино, дом 46а;

196) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок городского типа Сазоново, улица 2-я Набережная, дом 28;

197) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, посёлок городского типа Чагода, улица Кооперативная, дом 7;

198) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, посёлок Сазоново, улица Бульварная, дом 53;

199) помещение магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, село Ивановское Ивановского сельсовета;

200) здание, расположенное по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Ленина, дом 67;

201) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Ленина, дом 67;

202) магазин, расположенный по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Юбилейная, дом 49;

203) пекарня, расположенная по адресу: Вологодская область, город Череповец, Советский проспект, дом 64б;

204) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, город Череповец, Советский проспект, дом 64б;

205) жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Гоголя, дом 7б;

206) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Гоголя, дом 7б;

207) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Филютино, Новленский сельсовет, ул. Центральная, д. 3;

208) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Новленский сельсовет, д. Коробово, д. 1б;

209) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Новленский сельсовет, д. Коробово, д. 1б;

210) административное здание с магазином и жилым домом, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Вытегра, тракт Архангельский, д. 6;

211) магазин, расположенный по адресу: Вологодская область, Вытегорский район, с. Мегра Мегорского сельсовета, ул. Мегорская, д. 21;

212) нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: Вологодская область, Вытегорский район, д. Ялосарь Девятинского сельсовета, тракт Архангельский, д. 15;

213) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область. Кадуйский район, п. Кадуй, ул. Чапаева, д. 2а;

214) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область. Кадуйский район, п. Кадуй, ул. Чапаева, д. 2а;

215) здание колбасного цеха, расположенное по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, п. Кадуй, ул. Октябрьская, д.44, стр. 3;

216) здание магазина «Горячий хлеб», расположенное по адресу: Вологодская область, п. Кадуй, ул. Октябрьская, д. 44, стр. 2;

217) здание хлебозавода, расположенное по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, п. Кадуй, ул. Октябрьская, д. 44, стр. 1;

218) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, п. Кадуй по улице Октябрьская, 44 и по улице Первомайской;

219) здание овощехранилища, расположенное по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, с. Никольское, ул. Центральная, д. 10а;

220) здание столовой, расположенное по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, с. Никольское, ул. Центральная, д. 10;

221) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, Нюксенское сельское поселение, д. Устье Городищенское, ул. Набережная, д.16а;

222) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, Нюксенское сельское поселение, с. Нюксеница, Торговая площадь, д. 1;

223) здание склада, расположенное по адресу: Вологодская область,   Усть-Кубинский район, с. Устье, ул. Профсоюзная, д. 52а;

224) здание магазина, расположенное по адресу: Вологодская область, Усть-Кубинский район, д. Кузнецово, ул. Кузнецовская, д. 25;

225) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Усть-Кубинский район, с. Устье, ул. Октябрьская, д. 63;

226) земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Усть-Кубинский район, с. Устье, ул. Профсоюзная;

227) незавершенное строительство – жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, п. Сазоново,                      ул. Бульварная, д. 53;

228) здание учебного корпуса, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Горького, д. 93;

229) нежилые помещения (лит. А, А1), расположенные по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Горького, д. 87;

230) магазин, расположенный по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, д. Задняя, ул. Полевая, д. 10.

Переход права собственности на указанные объекты  недвижимого имущества от Общества к Компании  зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество (далее – Реестр).

Истцы, будучи членами Общества, считая сделку по передаче имущества Обществом Компании недействительной, обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев настоящее заявление, признал его необоснованным.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований согласиться с принятым судебным актом и считает его подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 19.06.1992              № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон о кооперации) (в редакции, действовавшей в спорный период) высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества. В период между общими собраниями управление в обществе осуществляет совет, который считается представительным органом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 данного Закона общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества. В пункте 2 этой же статьи установлено, что к исключительной компетенции общего собрания пайщиков общества относится  отчуждение недвижимого имущества общества, стоимость которого превышает стоимость, определенную уставом общества.

Вопросы, отнесенные указанным Законом и уставом общества к исключительной компетенции общего собрания пайщиков, не могут быть переданы им на решение совета и правления общества (пункт 4 статьи 16 Закона).

Согласно пунктам и 2 статьи 17 Закона о кооперации в случаях, когда пайщиками потребительского общества являются жители нескольких населенных пунктов и количество пайщиков велико, в потребительском обществе могут создаваться кооперативные участки, высшим органом которых является собрание пайщиков кооперативного участка. На данном собрании рассматриваются вопросы деятельности потребительского общества и кооперативного участка, а также избираются уполномоченные в порядке и по нормам представительства, определяемым уставом потребительского общества. В таких случаях в потребительском обществе проводится общее собрание уполномоченных потребительского общества. Общее собрание уполномоченных потребительского общества вправе решать все вопросы, относящиеся к полномочиям общего собрания пайщиков в соответствии со статьей 16 настоящего Закона, за исключением вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них, о преобразовании потребительского общества в другую организационно - правовую форму.

Таким образом, сделка по отчуждению недвижимого имущества потребительского общества, совершенная в отсутствие соответствующего  решения общего собрания пайщиков или уполномоченных потребительского общества, является ничтожной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Данный вывод согласуется с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в определениях от 02.07.2010                      № ВАС-4860/10 и от 02.07.2012 № ВАС-7718/12.

В связи с изложенным вывод суда первой инстанции о том, что такие сделки являются оспоримыми, является ошибочным.

В силу пункта 6.2 устава Общества высшим органом управления Общества является общее собрание уполномоченных данного Общества.

Согласно пункту 8.2 устава Общества к исключительной компетенции общего собрания  уполномоченных потребительского общества отнесено принятие решения об отчуждении недвижимого имущества, стоимость которого превышает 300 000 руб. (том 1, лист 85).

Собранием уполномоченных Общества, состоявшимся 24.12.2008, принято среди прочих решение о передаче в качестве вступительного взноса в Компанию вышеуказанного недвижимого имущества.

 На основании пункта 2 статьи 18 Закона о кооперации общее собрание уполномоченных потребительского общества является правомочным, если на нем присутствует более трех четвертей уполномоченных потребительского общества. Решение общего собрания уполномоченных потребительского общества считается принятым, если за него проголосовало не менее трех четвертей уполномоченных потребительского общества, присутствующих на общем собрании.

Между тем вышеупомянутое собрание было неправомочно принимать решение об отчуждении недвижимого имущества, поскольку на нем отсутствовал кворум.

Данный факт подтвержден решением Арбитражного суда Вологодской области от 23.04.2012 по делу № А13-13612/2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012, которым признано  недействительным в том числе  решение по восьмому вопросу - об отчуждении объектов недвижимости (именно тех, которые переданы по оспариваемым актам).

При таких обстоятельствах следует признать, что сделка по передаче Обществом недвижимого имущества Компании по актам от 05.03.2009 и от 09.03.2009 является ничтожной, поскольку совершена с нарушением Закона о кооперации, так как стоимость имущества по совершенной сделке превышает размер стоимости имущества, определенный уставом Общества, для отчуждения которого не требуется решение общего собрания уполномоченных Общества.

Кроме того, последующее одобрение такой сделки не может быть принято во внимание, поскольку в силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом и при этом она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

В пункте 2 этой же статьи установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает подлежащим удовлетворению требование истцов о  применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата объектов недвижимого имущества, переданного Обществом Компании по вышеупомянутым актам, за исключением следующих объектов: магазина, расположенного по адресу: Вологодская область, Вытегорский район, село Мегра Мегорского сельсовета, улица Мегорская, дом 21; нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: Вологодская область, Вытегорский район, Девятинского сельсовета, деревня Ялосарь, тракт Архангельский, дом 15, поскольку данные объекты снесены, в подтверждение данных обстоятельств представителем ответчиков апелляционному суду предъявлены справки Вытегорского районного филиала государственного предприятия Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» от 04.10.2010 № 990, от 19.09.2011 № 819, записи о регистрации права собственности на указанные объекты за Компанией погашены, в Реестр внесены записи о праве собственности на объекты, но с иными площадями и с иными условными номерами (номера 11 и 107 в выписке из Реестра).

Как пояснил в судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчиков, вместо снесенных объектов были построены новые, право собственности на вновь возведенные объекты зарегистрировано за Компанией.

 Кроме того, не может быть возвращен Обществу Компанией и объект – незавершенное строительство (назначение – жилое), расположенное по адресу: Вологодская область, Чагодощенский район, поселок Сазоново, улица Бульварная, дом 53, поскольку такого объекта в настоящее время не существует, так как данное здание достроено и на него зарегистрировано право собственности за Компанией (жилой дом), о чем свидетельствует запись в Реестре (№ 129 в выписке из Реестра).

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает подлежащими возврату 2/5 доли в праве собственности на здание магазина, расположенного по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, поселок Матвеево, улица Центральная, дом 15, и  ? доля в праве общей долевой собственности на здание магазина,