Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу n А13-8875/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

сослалось на отсутствие у Предприятия права на получение арендной платы до момента государственной регистрации права хозяйственного ведения на объекты аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Как верно отмечено судом первой инстанции, в указанном случае имеет место переход прав и обязанностей Арендодателя в правоотношениях из договора аренды в силу закона.

Из материалов дела следует, что объекты аренды переданы собственником Предприятию по акту приема-передачи от 01.07.2011. Дополнительным соглашением № 2 к договору аренды, распространившим свое действие на правоотношения сторон с 01.07.2011, установлено, что все права и обязанности Арендодателя по договору аренды № 49 в полном объеме переходят к Предприятию. Таким образом, суд первой инстанции правомерно указал, что Территориальное управление как собственник имущества передало ФГУП «Приволжский» право на получение арендной платы по договору с момента передачи судов.

Наличие спора между собственником имущества и Предприятием по факту получения последним арендных платежей за оспариваемый период судом не установлено. Из пояснений представителя Территориального управления, данных в заседании суда первой инстанции, следует, что собственник поддерживает требования Предприятия, непосредственно Территориальным управлением с ОАО «Череповецкий порт» взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на 01.07.2011 на основании решения суда от 22.11.2011 по делу № А13-2890/2011. За последующие периоды арендная плата Территориальному управлению не поступала.

Кроме того, материалами дела подтверждено и не оспаривается                  ответчиком, что в предъявляемый период взыскания объекты аренды фактически находились во владении Общества, следовательно оно правомерно вносило плату за пользование объектами за период с 01.07.2011.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда, по существу направлены на переоценку установленных обстоятельств по делу при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем подлежат отклонению.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 26 ноября 2012 года по делу № А13-8875/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Череповецкий порт» - без удовлетворения.

Председательствующий                                                                

      Н.В. Чередина

Судьи                                                                                           

      С.В. Козлова

      О.Г. Писарева