Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 по делу n А66-2547/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

го государственному или муниципальному контракту от 15.01.2010 № 1402-7703678, заключенным Обществом с открытым акционерным обществом «Московская страховая компания», опровергаются доводы истца о невыполнении ответчиком условия пункта 6.1 договора аренды от 19.11.2009 № 347-з/09 об обеспечении Арендатором исполнения обязательств по договору.

Как правильно указал суд первой инстанции, Обществом опровергнуты также доводы истца о непредоставлении в Департамент строительного комплекса Тверской области сведений об объемах выполненных работ. В представленных ответчиком документах: приглашении на совещание 14.02.2012 в Департамент строительного комплекса Тверской области, протоколе заседания рабочей группы по реализации проекта строительства малоэтажного жилья экономического класса в Никифоровском от 20.12.2011 -усматривается, что реализация проекта строительства находится под контролем указанного департамента.

Условиями договора предусмотрено, что ответчик должен был подготовить проект планировки и проект межевания территории в границах участка, а не обеспечить утверждение в установленном порядке проекта планировки территории и проекта межевания территории, что требует от него истец.

Судом установлено, что ответчиком выполнены обязательства по подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в границах участка, что подтверждается выданным ответчику разрешением на строительство от 18.11.2011, постановлением администрации города Твери от 12.07.2011 № 1216 «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0200189:17, по переулку Чуприяновскому в Московском районе», постановлением администрации города Твери от 20.06.2011 № 1012                           «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0200182:57, 69:40:0200184:39, 69:40:0200189:17, 69:40:0200183:36 в д. Никифоровское в Московском районе города Твери», постановлением администрации города Твери от 29.09.2011 № 1728 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 69:40:0200189:17, общей площадью 9589 кв.м в Московском районе г.Твери», актом от 06.10.2011 № 645, проектом планировки территории жилого комплекса «Никифоровское» в г. Твери, письмом Департамента строительного комплекса Тверской области от 13.09.2011 № 1946-04Д, схемой планировочной организации земельных участков.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005  № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу ссылается на то, что разработка проектной документации была задержана по не зависящим от него обстоятельствам.

Постановлением главы администрации г. Твери от 31.07.2009 № 1881 утверждена документация по планировке территории в границах земельных участков в поселке Никифоровское Московского района города Твери.

Решением Тверской городской Думы от 27.05.2010 № 150 внесены изменения в приложение к Временным правилам землепользования и застройки г. Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 02.07.2003               № 71: на листе 31 Карты правового зонирования земельные участки в кадастровых кварталах 69:40:02:00:182, 69:40:02:00:183, 69:40:02:00:184, 69:40:02:00:185, 69:40:02:00:186, 69:40:02:00:187, 69:40:02:00:188, 69:40:02:00:189, 69:40:02:00:190, 69:40:02:00:204, относящиеся к зонам усадебных и блокированных жилых домов (Ж-1, субзона Ж-1-2), зоне лесов (Л) и зоне природных ландшафтов (Р-2), переведены в зону многоквартирных жилых домов до 3 этажей (Ж-2), зону многоквартирных жилых домов в 4 - 5 этажей (Ж-3) согласно приложению к настоящему решению.

Постановлением администрации города Твери от 20.06.2011 № 1012    ООО «Строй-Бизнес» выдано разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0200182:57, 69:40:0200184:39, 69:40:0200189:17, 69:40:0200183:36 в              д. Никифоровское в Московском районе города Твери под строительство                  3-этажных жилых домов. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами ответчика, изложенными в отзыве на апелляционную жалобу, поскольку указанные документы действительно носят противоречивый характер.

Таким образом, истцом не представлено доказательств существенного нарушения условий договора со стороны ответчика, в результате чего истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного решение арбитражным судом первой инстанции вынесено при полном выяснении обстоятельств дела, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Поскольку в удовлетворении апелляционной жалобы Министерства отказано, однако в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации оно освобождено от уплаты госпошлины в качестве истца и ответчика при обращении в арбитражный суд, госпошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 21 декабря 2012 года по делу № А66-2547/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области - без удовлетворения.

Председательствующий

 Е.В. Носач                                                                                       

Судьи                                                              

 А.Я. Зайцева

 А.В. Романова