Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013 по делу n А44-6369/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

собственности. При этом заявитель должен доказать существование права продавца до его ликвидации и обосновать, в силу чего это право перешло к покупателю.

Право собственности СПА (колхоз) имени Димитрова на объекты недвижимости являющиеся предметом рассмотрения по настоящему делу подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. Основанием перехода права собственности на данные объекты является договор купли – продажи от 12 августа 2008 года. Во исполнение договора имущество передано истцу по акту приема передачи имущества от 31.12.2008.

При таких обстоятельствах дела, поскольку в Федеральном Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ не установлен порядок регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае ликвидации второй стороны по сделке, а сделка по продаже спорных объектов соответствует требованиям закона, спорное имущество на момент продажи принадлежало СПА (колхоз) имени Димитрова суду первой инстанции следовало применить по аналогии положения пункта 3 статьи 165, пункта 3 статьи 551 ГК РФ, статью 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удовлетворить иск.

Неправильное толкование и применение судом норм материального права привело к принятию незаконного решения, которое следует отменить, иск удовлетворить.

Апелляционная инстанция считает, что поскольку спор возник в суде не по вине Управления Росреестра, то расходы по уплате государственной пошлине за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 26 ноября                    2012 года по делу № А44-6369/2012 отменить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области зарегистрировать переход к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный холдинг «Явань» права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) административное здание, инв. № 83/9-1-5, площадью 282,3 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-045, расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Пески;

2) жилой дом, инв. № 138/9-1-5, площадью 67,8 кв.м кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-012, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

3) коровник, инв. № 147/9-1-5, площадью 686,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-008, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

4) телятник, инв. № 139/9-1/5, площадью 924,1 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-046, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

5) гараж, инв. № 143/9-1-5, площадью 80,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-048, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

6) льноворох, инв. № 140/9-1-5, площадью 757,1 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-049, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

7) мастерские, инв. № 142/9-1-5, площадью 427,2 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-007, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

8) котельная, инв. № 143/9-1-5, площадью 89,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-047, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

9) кладовая, инв. № 146/9-1-5, площадью 51,7 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-009, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

10) навес под комбайны, инв. № 142/9-1-5, площадью 748,1 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-050, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Пески;

11) АВМ, инв.№144/9-1-5, площадью 288,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-013, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

12) сенной сарай, инв. № 145/9-1-5, площадью 585,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-014, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Пески;

13) склад, инв. № 141/9-1-5, площадью 105,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-005, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Пески;

14) коровник, инв. № 63/9-1-2, площадью 1671,4 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-051, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Шульгина Гора;

15) кладовая, инв. № 146/9-1-5, площадью 47кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-011, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Пески;

16) кладовая, инв. № 146/9-1-5, площадью 35,4 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-010, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Пески;

17) водонапорная башня, инв. № 210117, высота 11,6 м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-015, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Шульгина Гора;

18) сенной сарай, инв. № 62/9-1-2, площадью 427,3 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-052, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Шульгина Гора;

19) насосная станция под артскважиной, инв. № 64/9-1-2, площадью             10,2 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-0530, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Шульгина Гора;

20) скважина, инв. № 210118, глубина 71 м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-054, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Гибно;

21) сенной сарай, инв. № 21/9-1-8, площадью 412,4 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-016, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Гибно;

22) водонапорная башня, инв. № 210116, высота 11,6 м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-017, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Гибно;

23) коровник, инв. № 30/9-1-6, площадью 791,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-055, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Боровицы;

24) сенной сарай, инв. № 29/9-1-6, площадью 350,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-056, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Боровицы;

25) водонапорная башня, инв. № 210114, площадью 1,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-018, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Боровицы;

26) скважина, инв. № 210119, глубина 56 м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-019, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Боровицы;

27) коровник, инв. № 31/9-1-3, площадью 1017,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/017/2010-020, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Подгорье;

28) водонапорная башня, инв. № 210115, площадью 1,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-058, расположенная по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Подгорье;

29) сенной сарай, инв. № 32/9-1-3, площадью 498,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 53-53-03/011/2010-057, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Подгорье (далее - объекты недвижимости).

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

Е.В. Носач

А.Н. Шадрина