Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 по делу n А05-4916/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения указанных норм права, а также отсутствие доказательств наличия совокупности условий для изменения договора аренды в судебном порядке, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Организации об изменении договора аренды земельного участка от 08.08.1997 № 1/79мг в части указания на использование земельного участка: вместо «для эксплуатации здания церкви (дом молитвы)» -  «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Также истец просил суд взыскать 251 380 руб. 14 коп. излишне уплаченной суммы арендных платежей за 2008-2011 годы, в связи с тем что арендная плата за пользование земельным участком, предназначенным для эксплуатации жилого дома, меньше, чем за пользование земельным участком, предназначенным для эксплуатации здания церкви.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку в данном случае начисление арендной платы обоснованно производилось в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и видом разрешенного использования земельного участка, суд первой инстанции правильно не усмотрел оснований для взыскания неосновательного обогащения в заявленной истцом сумме.

Кроме того,  согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

По смыслу названной нормы неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания.

Судом первой инстанции такие основания не установлены, а истцом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Ввиду отказа в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 05 октября       2012 года по делу № А05-4916/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Местной религиозной организации - Церковь Евангельских Христиан-Баптистов г.Архангельска – без удовлетворения.

Председательствующий                                                                  А.Н. Шадрина

Судьи                                                                                                  А.Я. Зайцева

                                                                                                               А.В. Романова