Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 по делу n А13-6157/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

собственник жилых помещений обязался вносить плату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту помещений, а также за коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из договоров социального найма, заключенных главой Коротовского сельского поселения от имени собственника - администрации Череповецкого района, следует, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, за нарушение сроков внесения платы.

С учетом названных документов лицом, обязанным погасить задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по спорным квартирам, является собственник - муниципальное образование «Череповецкий район».

Согласно дополнительным соглашениям к договорам социального найма наниматель обязан вносить плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

При этом, установив обязанность нанимателя вносить плату непосредственно Обществу, собственник жилых помещений не изменил условий договоров управления и не перестал быть лицом, обязанным в установленный срок вносить Обществу плату за содержание, ремонт общедомового имущества и за коммунальные услуги, а также нести ответственность за нарушение этого срока.

Общество предъявило к взысканию ту часть платы (за найм, содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию), которая не внесена ни нанимателем, ни собственником, ни представителем собственника жилых помещений.

 Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что исковые требования Общества подлежат удовлетворению за счет администрации Череповецкого муниципального района.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.09.2012 по делу                      № А13-9436/2011.

Руководствуясь статьями 110, 49, 150, 266, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» от иска в части взыскания 47 811 руб. 90 коп., из которых 46 711 руб. 58 коп. задолженность и 1100 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Производство по делу в указанной части иска прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Вологодской области от 04 сентября 2012 года по делу № А13-6157/2012 отменить.

Взыскать с администрации Череповецкого муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» 628 121 руб. 67 коп., из которых 613 666 руб. 42 коп. задолженность и 14 455 руб. 25 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 15 562 руб. 43 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В иске к администрации Коротовского сельского поселения отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» из федерального бюджета 887 руб. 37 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 22.05.2012 № 279. Платежное поручение от 22.05.2012 № 279 остается в материалах дела.

Взыскать с администрации Череповецкого муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий                                                                      А.Н. Шадрина

Судьи                                                                                                     А.Я. Зайцева

                                                                                                               А.В. Романова