Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2008 по делу n А66-8375/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

у Администрации и предприятия соглашения о предоставлении заказчику земельного участка под строительство жилого квартала по ул. Бакунина документально закреплено дополнительным соглашением от 25.05.2007 № 5 к договору № 74.

Передача полномочий по распоряжению земельными участками в г. Твери, государственная собственность на которые не разграничена, администрации Тверской области не является препятствием для внесения изменений в действующий договор от 24.08.99 № 74, в связи с этим доводы Комитета, указанные в апелляционной жалобе, ошибочны и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

Договор от 24.08.99 № 74 заключен до принятия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в 1999 году государственный кадастровый учет земельных участков не проводился, в связи с этим в нем кадастровый номер земельного участка не мог быть указан. Вместе с тем, договором предусмотрены адреса земельных участков: ул. Бакунина, 13, 15, 17, что не помешало предприятию получить два из трех земельных участков (15 и 17) в аренду под строительство жилого дома.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что при обращении предприятия в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка им соблюдены все условия, предусмотренные пунктом 15 статьи 3 Закона № 137-ФЗ для предоставления земельного участка для жилищного строительства на основании ранее заключенных соглашений, а также ранее принятых нормативных правовых актов о согласовании места размещения, является обоснованным.

Следовательно, оснований для отказа в предоставлении предприятию земельного участка под строительство жилого дома по ул. Бакунина, 13 в г. Твери, кадастровый номер 69:40:03 00 080:0010, в аренду для жилищного строительства без проведения торгов у Комитета не имелось. В связи с этим решение Комитета, содержащееся в письме № 8635-09 от 21.11.2007 об отказе предоставления в аренду земельного участка под строительство жилого дома по ул. Бакунина, 13 в г. Твери, кадастровый номер 69:40:03 00 080:0010, противоречит требованиям земельного законодательства и является неправомерным.

С учетом изложенных обстоятельств решение суда соответствует действующему законодательству и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 08 февраля 2008 года по делу № А66-8375/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области – без удовлетворения.

Председательствующий                                                                   В.А. Богатырева

Судьи                                                                                                  И.Н. Бочкарева

О.Ю. Пестерева