Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 по делу n А56-17521/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 21 февраля 2013 года Дело №А56-17521/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2013 года Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2013 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мельниковой Н.А. судей Кашиной Т.А., Несмияна С.И. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Назарян К.Р. при участии:
от истца: Булановой А.А. (доверенность от 11.01.2013г. № юр-05, паспорт) от ответчика: директора Горовенко Е.В. (паспорт), Кругловой И.О. 9доверенность от 09.01.2013г. № 2 , паспорт), Бородкиной Е.Б. (доверенность от 04.02.2012г. № 4, паспорт) от 3-го лица: не явился (не извещен) рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21113/2012) Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования "Учебно-консультационный центр Санкт-Петербургского Союза предпринимателей" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09..2012 по делу № А56-17521/2012(судья Селезнева О.А.), принятое по иску ООО "Жилкомсервис №2 Кировского района" к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования "Учебно-консультационный центр Санкт-Петербургского Союза предпринимателей" 3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом о взыскании установил: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Кировского района" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования "Учебно-консультационный центр Санкт-Петербургского Союза предпринимателей" (далее – Центр, ответчик) о взыскании (с учетом принятых судом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ): 32 369 руб. 12 коп. задолженности по договору о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 16.06.2010 № 277/3 за период с 01.07.2010 по 31.12.2011; 71 527 руб. 69 коп. задолженности по договору на возмещение коммунальных затрат (теплоснабжение) от 12.02.2007 № 813 (с учетом соглашения о замене стороны от 02.02.2009г.) за период 01.03.2009 по 31.12.2011г.; 113 724 руб. 06 коп. задолженности по договору на возмещение коммунальных затрат (теплоснабжение) от 01.11.2007 № 812 (с учетом соглашения о замене стороны от 02.02.2009) за период 01.03.2009 по 31.12.2011г. Определением от 24.07.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2012 по делу № А56-17521/2012 с негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования «Учебно-консультационный Центр Санкт-Петербургского Союза предпринимателей» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» взыскано 212 007 руб. 18 коп. долга, а также 6 787 руб. 63 коп. государственной пошлины по иску. В удовлетворении иска в остальной части отказано. На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать. В уточненной апелляционной жалобе податель указывает, что согласен с решением суда о взыскании задолженности по договору о деловом участии № 277/3 в сумме в части 32 369 руб. 12 коп., а также в части задолженности по договору на возмещение коммунальных затрат № 892 в сумме 113 724 руб. 06 коп. В споре задолженность по договору на возмещение коммунальных затрат № 813 в сумме 71 527 руб. 69 коп. по теплоснабжению подвального помещения 2Н площадью 93,5 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 16, литер А. Ответчик считает, что надлежащих и качественных услуг по теплоснабжению указанного нежилого арендуемого помещения он не получает, поскольку в помещении отсутствуют отопительные приборы, что подтверждается выкопировкой из технических документов, выданных ГУП ГУИОН от 05.01.2009г., а также совместным актом помещения 2-н подвала с уполномоченными представителями истца от 11.02.2013г. Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая решение законным и не подлежащим отмене. В отношении спорного нежилого помещения считает, что теплоснабжение подвала осуществляется, так как трубопроводная система имеется и соответствует заключению, выданному ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района. Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как явствует из материалов дела, 12.02.2007г. между сторонами заключен договор № 813 на возмещение коммунальных затрат, в соответствии с пунктом 1.1 которого учреждение обязуется обеспечить помещение, занимаемое пользователем, теплоснабжением через присоединенные сети, при условии бесперебойной подачи от теплоисточника, а также производит оплату услуг энергоснабжающей организации. Согласно пункту 1.2 договора пользователь, являясь потребителем тепловой энергии, обязуется возмещать Учреждению затраты в срок, установленный настоящим договором, согласно приложению № 1 к договору, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. Помещение расположено по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 16, литер А, помещение 2-Н, общей площадью 93,5 кв.м. – подвал. Пользователь занимает помещение на основании договора аренды с КУГИ от 12.10.2000г. № 05-А-004013 и использует под склад (раздел 2 договора). Порядок расчетов по договору установлен в разделе 5 договора. Согласно пункту 5.1 расчетным периодом для возмещения коммунальных расходов является календарный месяц. Возмещение коммунальных расходов пользователь производит ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет учреждения не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.5 договора). Указывая на неисполнение ответчиком принятых на себя по договору обязательств по возмещению затрат по договору № 813 от 12.02.2007г. истец заявил требование о взыскании с ответчика 71 527 руб. 69 коп. задолженности за период с 01.03.2009г. по 31.12.2011г. 01.11.2007г. между сторонами заключен договор № 812 на возмещение коммунальных затрат, в соответствии с пунктом 1.1 которого Учреждение обязуется обеспечить помещение, занимаемое пользователем, теплоснабжением через присоединенные сети, при условии бесперебойной подачи от теплоисточника, а также производит оплату услуг энергоснабжающей организации. Согласно пункту 1.2 договора пользователь, являясь потребителем тепловой энергии, обязуется возмещать Учреждению затраты в срок, установленный настоящим договором, согласно приложению № 1 к договору, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. Помещение расположено по адресу: Санкт-Петербург, ул. Балтийская, дом 24, литер А, помещения 2-Н, 3-Н, 4-Н, общей площадью 98,0+85,8 кв.м. Пользователь занимает помещение на основании договора аренды с КУГИ от 01.06.1999г. № 05-А-003408 и от 16.06.1997г. № 05-А-00 2668 и использует под офис (раздел 2 договора). Указывая на неисполнение ответчиком принятых на себя по договору обязательств по возмещению затрат по договору № 812 от 01.11.2007г. истец заявил требование о взыскании с ответчика 113 724 руб. 06 коп. задолженности за период с 01.03.2009г. по 31.12.2011г. 18.06.2010г. между сторонами заключен договор № 277/3 о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с разделом 1 которого организация на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое пользователем, а пользователь обязуется принимать долевое участие в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 2.1 договора помещение общей площадью 183,8 кв.м. расположено на 1 этаже дома 24 литер А по ул. Балтийской в г. Санкт-Петербурге. Помещение занимается Центром на основании договоров аренды от 01.06.1999 № 05-А-00 3408 и от 16.06.1997 № 05-А-00 2668, заключенных с Комитетом по управлению городским имуществом (пункт 2.3 договора). Порядок расчетов по договору согласован в разделе 5 договора. Размер платы по договору (размер долевого участия пользователя в расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом) определяется согласно приложению № 1 к договору (пункт 5.1 договора). Согласно пункту 5.2 денежные средства в счет платы по договору, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, ежемесячно перечисляются пользователем на расчетный счет организации, либо вносятся наличными денежными средствами в кассу организации не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Указывая на неисполнение ответчиком принятых на себя по договору обязательств по долевому участию в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истец заявил требование о взыскании с ответчика 32 369 руб. 12 коп. задолженности по договору № 277/3 от 18.06.2010г. за период с 01.07.2010г. по 31.12.2011г. Рассмотрев заявленные требования, апелляционный суд считает, что они подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Материалами дела подтверждается наличие у ответчика 32 369 руб. 12 коп. задолженности по Договору № 277/3 от 18.06.2010г. за период с 01.07.2010 по 31.12.2011, 113 724 руб. 06 коп. задолженности по договору № 812 от 01.11.2007г. В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик согласился с наличием задолженности по Договору № 277/3 в размере 32 369 руб. 12 коп., а также по договору № 812 в размере 113 724 руб. 06 коп. Требования в указанной части являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и правомерно удовлетворены судом. Требование о взыскании 71 527 руб. 69 коп. задолженности по договору № 813 от 12.02.2007г. отклоняется апелляционным судом. Согласно разделу 2 договора № 813 от 12.02.2007г. занимаемое ответчиком помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 16, литер А, помещение 2-Н, общей площадью 93,5 кв.м. является подвалом. Пользователь занимает помещение на основании договора аренды с КУГИ от 12.10.2000г. № 05-А-004013 и использует под склад. 11 февраля 2013г. истец и ответчик совместно произвели обследование арендуемого помещения и подписали акт, в котором указали, что занимаемое пользователем помещения находится в подвале, его общая площадь 95,5 кв.м. Трубопроводная система соответствует заключению, выданному ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района. Отопительных приборов, а именно, радиаторов отопления не выявлено по всему периметру помещения (подвал). Ответчик также представил в материалы дела План прохождения трубопроводов по помещению 2-Н подвала, из которого явствует, что в помещении подвала 2Н под потолком транзитом проходят существующие трубопроводы канализации и холодного водоснабжения. Вдоль наружных капитальных стен проходят транзитом магистраль системы отопления с присоединением стояков отопления. Система прохождения стояков однотрубная, стояки выполнены из металлополимерных труб с теплоизоляцией без отвода для подключения отопительных приборов. Отопление подвала (18 С) осуществляется за счет прохождения транзитом трубопровода отопления и стояков отопления и используется как помещение для технического обслуживания систем коммуникации. Присоединение нагревательных приборов отопления возможно по согласованию с владельцем помещения и составлению проектно-сметной документации. Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В материалах дела отсутствует и истцом не представлен обоснованный расчет исковых требований, вытекающих из договора № 813 от 12.02.2007г.с учетом специфики подвального помещения применительно к объему отапливаемых и неотапливаемых помещений. Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004г. (п.9.3.1) технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации. В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная температура воздуха равной не менее плюс 2С. Согласно СП 23-101-2004 отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержки заданной температуры в соответствии с ГОСТ 30494-96, ГОСТ Р 51617-2000 не менее 16-18 С. Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления. Вместе с тем, при отсутствии в помещении радиаторов отопления нельзя оказать качественную коммунальную услугу. В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета. При отсутствии прибора учета объем энергии осуществляется расчетным путем с применением «Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 по делу n А56-25338/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|