Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 по делу n А21-4610/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 06 февраля 2013 года Дело №А21-4610/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2013 года Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2013 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жиляевой Е.В. судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А. при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н. при участии: от истца: Дягтерев С.В., доверенность 12.12.2012; от ответчика: Орехов И.Г., доверенность от 10.01.2012; от 3-их лиц: 1. Извещен, не явился, 2. Дударева Е.И., доверенность от 09.01.2013 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21470/2012) ООО «ВЕГИ» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.09.2012 по делу №А21-4610/2012(судья Ефименко С.Г.), принятое по заявлению ООО «ВЕГИ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 3-и лица: 1.ТУ Росимущества по Калининградской области, 2.Агентство по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права аренды, об обязании провести регистрацию права аренды, установил: Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГИ» (ИНН 3905608129, ОГРН 1093925018890; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, с учётом заявленных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ИНН 3906131304, ОГРН 1043902855446; далее - Управление Росреестра) в проведении государственной регистрации права аренды лесного участка по договору от 14.02.2012 № 199-з.д. между Агентством по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области и Обществом, а также об обязании произвести регистрацию права аренды лесного участка с условным номером 27:203:01:0005 и номером учетной записи в государственном лесном реестре 6074-2011 по договору № 199-з.д. от 14 февраля 2012 года. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области (далее - Агентство). На основании определения суда от 09 июля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Управление Росимущества). Решением суда от 07.09.2012 в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить. Представитель Управления Росреестра возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения. Представитель Агентства поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, между Агентством (арендодателем) и Общестовм (арендатором) заключен договор аренды лесного участка от 14.02.2012 № 199-з.д. (далее – Договор аренды), согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование в целях заготовки древесины находящийся в государственной собственности, лесной участок с условным номером 27:203:01:0005, номером учётной записи в государственном лесном реестре 6074-2011, площадью 12 267, 1 га, местоположение: Калининградская обл., Багратионовский район и Гурьевский район, Багратионовское лесничество, участковые лесничества определены в пункте 2 раздела Договора аренды. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложения №1 и № 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка). Лесной участок с условным номером 27:203:01:0005 расположен в границах земельных участков единого землепользования, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации со следующими кадастровыми номерами 39:01:000000:0210, 39:01:000000:0375, 39:20:000000:0003. Указанный Договор заключен на основании Постановления Правительства Калининградской области от 28.10.2011 № 802 «О продаже права на заключение договоров аренды лесных участок, находящихся в федеральной собственности, для осуществления заготовки древесины», приказа Агентства по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области от 14.02.2012 № 49. В связи с заключением Договора, Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации указанной сделки. Судом установлено, что государственная регистрация указанного Договора неоднократно приостанавливалась. Сообщением от 01.08.2012 Управление Росреестра отказало Обществу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на том основании, что государственная регистрация договора аренды лесного участка от 14.02.2012 № 199-з.д. может быть осуществлена после присвоения кадастрового номера сформированному лесному участку и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные лесные участки. Кроме того Управление Росреесра указало, что согласно сведениям ЕГРП зарегистрирован договор аренды от 29.12.2008 № 118-о, заключенный между Агентством по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области и Общественной организацией Региональная общественная организация Калининградской области «Охотничий клуб «Грюнвальд», где предмет договора совпадает в части с договором аренды лесного участка от 14.02.2012 № 199-з.д., что является обременением лесного участка. Полагая отказ Управления Росреестра от 01.08.2012 незаконным и нарушающим права Общества в сфере предпринимательской деятельности, ООО «ВЕГИ» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что в отношении исходных лесных участков осуществлен государственный кадастровый учет, и при разделе таких лесных участков применяется порядок об образовании земельных участков и их государственном кадастровом учете, установленный Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а положения п. 1 ст. 4.1. Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» не применяются. Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что решение суда от 07.09.2012 подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению. В силу статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно положениям части 2 статьи 201 АПК РФ для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствия их закону или иным нормативным правовым актам и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как установлено пунктом 3 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Пункты 1 и 2 раздела 1 Договора аренды лесного участка от 14.02.2012 № 199-з.д. содержат необходимые данные, позволяющие определенно установить лесной участок, подлежащий передаче в аренду. В судебном заседании апелляционной инстанции, представители Агентства и Общества также подтвердили отсутствие неясности относительно границ лесного участка, переданного по Договору аренды. Согласно пункту 2 Статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Вместе с тем, в силу статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности. При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет (п.2). Государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 ЛК РФ, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 ЛК РФ. Статьей 4.2 вводного закона установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости (п. 1). План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным (п.2). Как следует из пункта 1 статьи 4.3. Вводного закона право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними. В соответствии со статьей 4.4 Вводного закона в случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как подтверждается материалами дела, спорный лесной участок с условным номером 27:203:01:0005 расположен в границах земельных участков единого землепользования, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации со следующими кадастровыми номерами 39:01:000000:0210, 39:01:000000:0375, 39:20:000000:0003. Следовательно, в качестве документов, индивидуализирующих лесные участки до постановки их на кадастровый учет в целях государственной регистрации прав на них и сделок с ними, признаются планы участков лесного фонда (лесных участков), которые приравниваются к кадастровым паспортам. С учётом приведеных норм права отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированных правах на лесной участок площадью 12 267,1 га, с условным номером 27:203:01:0005, номером учетной записи в государственном лесном реестре 6074-2011 не может являться основанием для отказа в государственной регистрации права аренды. Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Апелляционным судом установлено, что предоставляемый лесной участок включен в лесной реестр, в отношении его имеется план лесного участка. Довод Управления Росреестра о том, что согласно сведениям ЕГРП зарегистрирован договор аренды от 29.12.2008 № 118-о, заключенный между Агентством по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области и Общественной организацией Региональная общественная организация Калининградской области «Охотничий клуб «Грюнвальд», где предмет договора совпадает в части с договором аренды лесного участка от 14.02.2012 № 199-з.д., проверен апелляционным судом Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 по делу n А56-39316/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|