Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012 по делу n А56-5739/2012. Отменить решение, Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

15 ноября 2012 года

Дело №А56-5739/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     13 ноября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 ноября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Аносовой Н.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: Смирнова Н.С., доверенность от 14.09.2012

от ответчика ООО "РусСтройПроект": Самсонов Ю.Н., доверенность от 02.12.2009

от ответчика ООО "ЛидерГрупп": Рожков Т.Т., доверенность от 15.10.2012

от 3-го лица: Орешкина О.А., доверенность от 24.10.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12745/2012) ООО "РусСтройПроект" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.05.2012 по делу № А56-5739/2012 (судья Щуринова С.Ю.), принятое

по иску ООО "Центр содействия малому бизнесу"

к ООО "РусСтройПроект", ООО "ЛидерГрупп"

3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

о солидарном взыскании 48 130 704 руб. 08 коп., обращении взыскания на предмет залога

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр содействия малому бизнесу» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерГрупп» (далее - ООО «ЛидерГрупп») и обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройПроект» (далее - 000 «РусСтройПроект») о солидарном взыскании 48.130.704 рублей 08 копеек, в том числе 43.000.000 рублей 00 копеек задолженности по договору займа от 26.05.2011 №121, 5.130.704 рублей 08 копеек процентов за пользование займом за период с 01.10.2011 по 20.03.2012, процентов за пользование займом по ставке 33% годовых, начисляемых на сумму 43.000.000 рублей 00 копеек, за период с 21.03.2012 по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также об обращении взыскания на предмет залога:

1. По договору об ипотеке №121-й от 03.06.2011 - право аренды земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома (жилых домов), расположенных по адресу Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), принадлежащего ООО «ЛидерГрупп» на основании договора аренды №22/ЗД-02210 от 16.02.2007, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, а именно права аренды на:

-участок 1, кадастровый номер 78:38:22361:18, площадью 1200 кв.м.;

-участок 2 кадастровый номер 78:38:22361:19, площадью 1202 кв.м.;

-участок 3, кадастровый номер 78:38:22361:20, площадью 1239 кв.м.;

-участок 4, кадастровый номер 78:38:22361:21, площадью 1205 кв.м.;

-участок 5, кадастровый номер 78:38:22361:22, площадью 1200 кв.м.;

-участок 6, кадастровый номер 78:38:22361:23, площадью 1200 кв.м.;

-участок 7, кадастровый номер 78:38:22361:24, площадью 1202 кв.м.;

 -участок8, кадастровый номер 78:38:22361:25, площадью 1213 кв.м.;

-участок 9, кадастровый номер 78:38:22361:26, площадью 1204 кв.м.;

-участок 10, кадастровый номер 78:38:22361:27, площадью 1282 кв.м.;

 -участок 11, кадастровый номер 78:38:22361:28, площадью 1894 кв.м., обратив взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 61.036.227 рублей 00 копеек (без учета НДС).

2. По договору о последующей ипотеке №121/1-и от 11.10.2011 – земельный участок общей площадью 1474 кв.м., кадастровый номер - 78:22361:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, д.22, лит.Д, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, принадлежащий ООО «ЛидерГрупп» на праве собственности, обратив взыскание на земельный участок путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 7.119.420 рублей 00 копеек (без учета НДС).

Решением от 17.05.2012 с общества с ограниченной ответственностью «ЛидерГрупп» (ОГРН 1089847115808) и общества с ограниченной ответственностью «РусСтройПроект» (ОГРН 1069847542544) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр содействия малому бизнесу» (ОГРН 1107847238509) взыскано солидарно 43000000 рублей 00 копеек задолженности по договору займа, 5130704 рублей 08 копеек процентов за пользование займом за период с 01.10.2011 по 20.03.2012, 200000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине, проценты за пользование займом по ставке 33 процента годовых, начисленные на сумму 43000000 рублей 00 копеек за период с 21.03.2012 по день фактического возврата суммы займа включительно; с общества с ограниченной ответственностью «ЛидерГрупп» (ОГРН 1089847115808) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр содействия малому бизнесу» (ОГРН 1107847238509) взыскано 8000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине; обращено взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке №121-и от 03 июня 2011 года, заключенному во исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «ЛидерГрупп» перед обществом с ограниченной ответственностью «Центр содействия малому бизнесу» по договору займа №121 от 26.05.2011, а именно на право аренды земельных участков:

- участок 1, кадастровый номер 78:38:22361:18, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1200 кв.м.

-участок 2, кадастровый номер 78:38:22361:19, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1202 кв.м.

-участок 3, кадастровый номер 78:38:22361:20, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1239 кв.м.

-участок 4, кадастровый номер 78:38:22361:21, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1205 кв.м.

-участок 5, кадастровый номер 78:38:22361:22, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1200 кв.м.

-участок 6, кадастровый номер 78:38:22361:23, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1200 кв.м.

-участок 7, кадастровый номер 78:38:22361:24, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1202 кв.м.

-участок 8, кадастровый номер 78:38:22361:25, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1213 кв.м.

-участок 9, кадастровый номер 78:38:22361:26, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1204 кв.м.

-участок 10, кадастровый номер 78:38:22361:27, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1282 кв.м.

-участок 11, кадастровый номер 78:38:22361:28, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1894 кв.м., принадлежащее залогодателю (ООО «ЛидерГрупп») на основании договора аренды №22/ЗД-02210% от 16.02.2007, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, путем продажи с публичных торгов; начальная продажная цена предмета ипотеки при его реализации установлена в размере 61036227 рублей 00 копеек (без учета суммы НДС).

Обращено взыскание на предмет ипотеки по договору о последующей ипотеке №121/1-и от 11 октября 2011 года - земельный участок общей площадью 1474 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для размещения жилого дома кадастровый номер 78:22361:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, д.22, лит. Д, путем продажи с публичных торгов; начальная продажная цена предмета ипотеки при его реализации установлена в размере 7119420 рублей 00 копеек (без учета суммы НДС).

ООО «РусСтройПроект» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение.

В судебном заседании апелляционного суда сторонами представлено на утверждение мировое соглашение по делу от 05.10.2012 о нижеследующем:

ООО «Центр содействия малому бизнесу» (истец), ООО «ЛидерГрупп» (ответчик 1), ООО «РусСтройПроект» (ответчик 2) заключили настоящее мировое соглашение по делу № А56-5739/2012 о нижеследующем:

1.    В целях погашения задолженности по договору займа № 121 от 25.05.2011 ответчик 1 передает истцу права и обязанности арендатора по договору аренды № 22/ЗД-02210 от 16.02.2007, заключенному с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в отношении следующих земельных участков:

1.1.        кадастровый номер 78:38:22361:19, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 2 (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1202 кв.м.

1.2.        кадастровый номер 78:38:22361:20, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 3 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1239 кв.м.

1.3.        кадастровый номер 78:38:22361:21, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 4 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1205 кв.м.

1.4.        кадастровый номер 78:38:22361:22, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 5 (северо-западное пересечение с ул.Васильева), площадью 1200 кв.м.

1.5.        кадастровый номер 78:38:22361:23, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 6 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1200 кв.м.

1.6.        кадастровый номер 78:38:22361:24, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 7 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1202 кв.м.

1.7.        кадастровый номер 78:38:22361:25, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 8 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1213 кв.м.

1.8.        кадастровый номер 78:38:22361:26, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 9 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1204 кв.м.

1.9.        кадастровый номер 78:38:22361:27, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 10 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1282 кв.м.

1.10.     кадастровый номер 78:38:22361:28, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 11 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1894 кв.м. 

Права и обязанности арендатора считаются переданными со дня государственной регистрации перехода к истцу прав и обязанностей арендатора.

2.    В случае исполнения ответчиком 1 обязательств, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, истец отказывается от требований к ответчику 1, ответчику 2 по настоящему делу.

3.    В случае неисполнения ответчиком обязательств, предусмотренных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, либо оспаривания ответчиками или иными заинтересованными лицами прав истца, возникших в связи с исполнением пункта 1 настоящего мирового соглашения, требования истца к ответчикам (солидарным должникам) по настоящему делу (основной долг в размере 43 000 000 руб., проценты за период с 01.10.2011 по 20.03.2012 в размере 5 130 704 руб. 08 коп., проценты, начисляемые на сумму 43 000 000 руб. по ставке 33% годовых с 21.03.2012 по дату фактического возврата суммы основного долга включительно), удовлетворяются за счет обращения взыскания на право аренды следующих земельных участков:

3.1.        кадастровый номер 78:38:22361:18, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 1 (северо-западное пересечение с ул.Васильева), площадью 1200 кв.м.

3.2.        кадастровый номер 78:38:22361:19, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 2 (северо-западнее пересечения с ул. Васильева), площадью 1202 кв.м.

3.3.        кадастровый номер 78:38:22361:20, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 3 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1239 кв.м.

3.4.        кадастровый номер 78:38:22361:21, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 4 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1205 кв.м.

3.5.        кадастровый номер 78:38:22361:22, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 5 (северо-западное пересечение с ул.Васильева), площадью 1200 кв.м.

3.6.        кадастровый номер 78:38:22361:23, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 6 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1200 кв.м.

3.7.        кадастровый номер 78:38:22361:24, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 7 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1202 кв.м.

3.8.        кадастровый номер 78:38:22361:25, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 8 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1213 кв.м.

3.9.        кадастровый номер 78:38:22361:26, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 9 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1204 кв.м.

3.10.     кадастровый номер 78:38:22361:27, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 10 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1282 кв.м.

3.11.     кадастровый номер 78:38:22361:28, адрес: Санкт-Петербург, поселок Комарово, Цветочная улица, участок 11 (северо-западнее пересечения с ул.Васильева), площадью 1894 кв.м.

путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена права аренды участков устанавливается в размере 73 996 070 руб. (без учета суммы НДС; из расчета 5 270 руб. за право аренды 1 кв.м. площади каждого участка). Истец вправе получить исполнительный лист для исполнения настоящего пункта мирового соглашения.

4.    Ответчики в полном объеме отказываются от апелляционных жалоб, поданных ими по настоящему делу.

5.    Пятьдесят процентов суммы государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд по настоящему делу, подлежат возврату истцу в соответствии с пп.3 ч.7 ст.141 Арбитражного