Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2012 по делу n А42-5916/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

10 октября 2012 года

Дело №А42-5916/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     12 сентября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 октября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.

судей  Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Пономаревым П.Н.

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) представителя Водяновой С.И. (доверенность от 08.11.2011  № 51АА0062192),

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15102/2012)  ООО "Незнакомка" на решение  Арбитражного суда  Мурманской области от 15.06.2012 по делу № А42-5916/2011 (судья Игнатьева С.Н.), принятое

по иску ООО "Незнакомка"

к 1) ООО "Альфа", 2) ООО "Торговая компания "Альфа", 3) ИП Мануйлову Александру Марковичу

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Незнакомка» (далее – ООО  «Незнакомка», общество,  истец) (место нахождения: 183052, г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, 1, ОГРН 1035100152537) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Альфа» (далее – ООО «Торговая компания «Альфа», ответчик 1, компания) (место нахождения: 183071, г. Мурманск, ул. К.Маркса, д. 40, офис 3, ОГРН 1045100179937), обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (дела – ООО «Альфа», ответчик 2) (место нахождения: 183052, г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, 1, ОГРН 1045100176373), индивидуальному предпринимателю Мануйлову Александру Марковичу (далее – ИП Мануйлов А.М., предприниматель, ответчик 3) (ОГРНИП 305784734100411) с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) об истребовании из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Мануйлова Александра Марковича в пользу ООО «Незнакомка»: нежилого помещения, площадью 69,1 кв.м, с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549:6/3, 7, 8, 8а, 9-15, расположенного в д.1 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске;  нежилого помещения, площадью 707,2 кв.м (состоящего из нежилого помещения площадью 324,4 кв.м, с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549:1/1-15; 7/1 и нежилого помещения площадью 368,3 кв.м, с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549:5/1; 6/1, 2, 4-6, 16-23, 25-28), расположенного в д.1 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда  Мурманской области от 15.06.2012 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение ООО  «Незнакомка» подана апелляционная жалоба, в которой истец просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы общество привело следующие доводы: позиция суда противоречит нормам гражданского законодательства и нарушает единообразие судебной практики.

В отзыве на апелляционную жалобу ИП Мануйлов Александр Маркович просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ООО «Торговая компания «Альфа», ООО «Альфа», ООО  «Незнакомка», Управление Росреестра, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель предпринимателя возразила на доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Фондом муниципального имущества города Мурманска (продавцом) и муниципальным предприятием ателье «Незнакомка» (покупателем) заключен договор от 07.06.1994 купли-продажи предприятия (л.д. 92 т.1). Согласно условиям договора имущество предприятия в результате его приватизации перешло в собственность созданного на базе предприятия товарищества с ограниченной ответственностью «Незнакомка». Правопреемником товарищества является ООО «Незнакомка» в связи с приведением учредительных документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке и сроки, определенные  Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (пункты 1.1-1.3 устава общества, л.д. 23 – 32 т.2).

Вступившим в законную силу приговором Октябрьского суда города Мурманска от 16.03.2011 установлено, что  Гирфанов А.И., имея умысел на приобретение права на чужое имущество, путем обмана и злоупотребления доверием незаконно приобрел часть здания, принадлежащего ООО «Незнакомка», площадью 776,3 кв.м при следующий обстоятельствах.

Будучи введенной Гирфановым А.И. в заблуждение относительно его истинных намерений и доверяя ему, желая улучшить финансово-хозяйственное положение организации, директор ООО «Незнакомка» Маслякова О.Ф. приказом от 27.09.2004 № 23 назначила Гирфанова А.И. на должность заместителя директора ООО «Незнакомка», приказом от 28.09.2004  № 24 наделила его правом первой подписи,  в том числе при оформлении  банковских документов.

В соответствии с приказом от 04.10.2004  № 25 Маслякова О.Ф. возложила на Гирфанова А.И. исполнение обязанностей директора ООО «Незнакомка» на время своего временного отсутствия (отпуска), передав ему документы и печати ООО «Незнакомка».

К моменту наделения его в полном объеме полномочиями руководителя ООО «Незнакомка» Гирфанов А.И. для реализации путем обмана и злоупотребления доверием своего умысла на приобретение помещения, площадью 776,3 кв.м, принадлежащего на праве собственности ООО «Незнакомка», находящегося по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, дом 1, учредил и зарегистрировал 10.08.2004  в Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Мурманску (далее - ИФНС России по г. Мурманску) ООО «Альфа», а также предложил своему знакомому Шустрову П.С. учредить и зарегистрировать ООО «Торговая компания Альфа». Шустров П.С. учредил и зарегистрировал 16.09.2004 в ИФНС России по                г. Мурманску ООО «Торговая компания Альфа».

Гирфанов А.И., используя свое служебное положение, воспользовавшись ранее сложившимися с Шустровым П.С. дружескими, доверительными и деловыми отношениями, договорился с последним о приобретении ООО «Торговая компания Альфа», учредителем и директором которого являлся Шустров П.С., вышеуказанного помещения ООО «Незнакомка» двумя частями, площадями                  707,2 кв.м  и 69,1 кв.м.

С этой целью между ООО «Незнакомка» в лице и.о. Гирфанова А.И. (продавцом) и ООО «Торговая компания Альфа» (покупателем) в лице генерального директора Шустрова П.С. заключен договор от 19.10.2004 купли-продажи нежилого помещения (л.д. 96, т.1), общей площадью 707,2 кв.м, расположенного согласно номерам помещений по плану строения в подвале, на первом и втором этажах здания по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1.

Между ООО «Незнакомка» в лице и.о. Гирфанова А.И. (продавцом) и ООО «ТК Альфа» (покупателем) в лице генерального директора Шустрова П.С. заключен договор от 22.11.2004 купли-продажи нежилого помещения, общей площадью                    69,1 кв.м, расположенного согласно номерам помещений по плану строения на втором этаже здания по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1. Эти договоры прошли государственную регистрацию.

В целях продолжения реализации преступного замысла, направленного на незаконное завладение принадлежащей  обществу частью здания, общей площадью 776,3 кв.м, при содействии Шустрова П.С. заключены  иные договоры.

Между ООО «Торговая компания Альфа» (продавцом) в лице генерального директора Шустрова П.С. и ООО «Альфа» в лице директора Гирфанова А.И. (покупателем) заключен договор от 28.01.2005 купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 707,2 кв.м, расположенного согласно номерам помещений по плану строения в подвале, на первом и втором этажах здания по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1.

ООО «ТК Альфа» (продавец) в лице генерального директора Шустрова П.С. и ООО «Альфа» в лице директора Гирфанова А.И. (покупатель) заключили договор от 28.01.2005 купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 69,1 кв.м, расположенного согласно номерам помещений по плану строения на втором этаже здания по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1. Эти договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

Согласно приговору Октябрьского районного суда города Мурманска от 16.03.2011 в результате умышленных преступных действий Гирфанова А.И., выразившихся в приобретении путем обмана и злоупотребления доверием права собственности на часть здания, общей площадью 776,3 кв.м, принадлежавшего ООО «Незнакомка», последнему причинен имущественный ущерб на сумму                                   1 506 000 руб., то есть в особо крупном размере.

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа» (продавец) и Мануйлов Александр Маркович (покупатель) заключили договор от 12.01.2006 (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2006) купли-продажи нежилого помещения, согласно которому  продавец продает, а покупатель приобретает в собственность часть здания – ателье «Незнакомка», общей площадью 707,2 кв.м с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549: 1/1-10; 5/1; 6/1, 2, 4 - 6, 16 - 23, 25 - 28, расположенного в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1                   (л.д.104 т.1). Стоимость помещения составляет 1200000 рублей (пункт 2.1 договора).    По акту приема-передачи от 12.01.2006 помещение передано Мануйлову А.М. (л.д.106 т.1). Оплата по договору произведена путем внесения Мануйловым А.М. в кассу ООО «Альфа» денежной суммы в размере 1 200 000 руб., что подтверждается  квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.01.2006 № 1.

Переход права собственности к Мануйлову А.М. на названный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2006 (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АБ № 061646).

ООО «Альфа» (продавец) и Мануйлов Александр Маркович (покупатель) заключили договор (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2006) от 12.01.2006 купли-продажи нежилого помещения, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность часть здания – ателье «Незнакомка», общей площадью 69,1 кв.м с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549:6/3, 7, 8, 8а, 9-15, расположенного в здании по адресу:          г. Мурманск, ул. Героев Рыбачьего, д.1.  Согласно пункту 2.1 договора стоимость помещения составляет 130 000 рублей. По акту приема-передачи от 12.01.2006 данное помещение передано Мануйлову А.М. Оплата по договору произведена путем внесения Мануйловым А.М. в кассу ООО «Альфа» денежной суммы в размере 130 000 руб., о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № 2 от 12.01.2006.

Переход права собственности к Мануйлову А.М. на названный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2006 (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АБ № 062130).

На основании постановления администрации города Мурманска от 12.04.2007 № 471 и необходимых разрешений в нежилых помещениях, общей площадью                   707,2 кв.м произведены строительно-монтажные работы, по окончании которых Мануйлову А.М. предписано оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (подпункты 2.1-2.3 постановления). Объект площадью 707,2 кв.м с кадастровым номером 51:20:01:08:309:036:5549:1/1-10; 5/1; 6/1, 2, 4-6, 16-23, 25-28 прекратил свое существование путем разделения на два объекта: часть здания – ателье «Незнакомка», этаж: подвал, общей площадью 324,4 кв.м с кадастровым (или условным) номером 51:20:01:08:309:036:5549:1/1-15; 7/1;  часть здания – ателье «Незнакомка», этаж: подвал, общей площадью 368,3 кв.м с кадастровым (или условным) номером 51:20:01:08:309:036:5549:5/1; 6/1, 2, 4-6, 16-23, 25-28.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 51-АБ № 096392, № 096393.

Полагая себя собственником спорных помещений, незаконно выбывших из владения общества, последнее обратилось в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований исходя из следующих выводов. Как указано в решении суда первой инстанции, при рассмотрении виндикационного иска необходимо установить наличие у обратившегося лица вещного права (права собственности) на истребуемое имущество, незаконное владение ответчиком спорным имуществом и наличие спорного имущества в натуре, факт утраты владения им,  а также возможность выделить имущество из однородных вещей. Суд первой инстанции заключил, что указанная совокупность обстоятельств, являющаяся необходимым условием для удовлетворения виндикационного иска, истцом не доказана.

Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на жалобу, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 301 – 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.  Как предусмотрено пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

   Довод апелляционной жалобы о нарушении пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации отклоняется судом апелляционной инстанции.

Как установлено судом первой инстанции,  на момент совершения договоров купли-продажи спорных помещений право собственности на них было зарегистрировано за ООО «Альфа», под арестом помещения не находились.